中介合同違約金怎么處理

中介合同違約金怎么處理

(一)協商

當事人自行協商解決中介合同違約糾紛，是指中介合同違約糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。

(二)調解

中介合同違約糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：

第一，調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;

第二，主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人

互相諒解.達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;

第三，調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

(三)仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議，按照法律規定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現代世界各國普遍設立的解決爭議的一種法律制度。

(四)訴訟

中介合同違約在履行過程中發生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協商解決，調解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是解決中介合同違約糾紛的最終形式。

簽訂居間合同違約金陷阱

從法律上講，違約金條款的作用是用來約束合同雙方的，以促使雙方積極履行合同。然而，在目前二手房市場上，筆者發現有極少數不規范的中介公司利用其居間地位，設置“違約金陷阱”，非法獲取委托人的違約金。其常用的操作手法如下：

1、中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款，明確委托人應于某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同，如因委托人的原因未能簽約，委托人應向中介公司承擔一定數額的違約金。該違約金的數額通常是中介費的一到兩倍。

2、在委托人簽署居間合同后，中介公司再口頭告知委托人，等候中介公司通知具體簽約時間。但此后，中介公司并不履行其通知義務。在委托人電話詢問簽約日期時，中介公司往往以未聯系上交易的另一方為由，要委托人繼續等候通知。

3、當居間合同約定的簽約時間期滿后，中介公司以委托人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院，要求委托人承擔違約責任。

就此類糾紛而言，由于委托人很難提供證據證明是中介公司要求其等候通知，而非自身原因未去簽約，因此很有可能要承擔不利的法律后果。在此，提醒廣大市民，與中介簽訂居間合同時，一定要留心合同約定的交易方式是否具有可操作性，在履行合同時要注意保留相關證據，以防發生糾紛時口說無憑。

中介合同違約金怎么追?在簽訂中介合同的時候應該要對違約條款等詳細的看清楚，確定是能夠維護自己權益的再去簽訂。更多追回中介合同違約金或對方違約之后不知道怎么樣要求對方給違約金，請你上網網站咨詢律師進行了解。