国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

國有土地房屋征收補償

2023-06-06 20:54發布

國有土地房屋征收補償

11月13日,福州市鼓樓區住房保障和房產管理局出臺了西洪路口舊屋區改造項目房屋征收決定書以及征收補償方案。具體內容如下:

因西洪路口舊屋區改造項目需要,現決定征收下列范圍內國有土地上的房屋。房屋征收部門應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定對被征收人的房屋實施補償,保護被征收人的合法權益。征收范圍內的單位和個人應積極配合做好房屋征收工作。

一、征收范圍:西洪路以南用地范圍內國有土地上的所有房屋

二、房屋征收部門:福州市鼓樓區住房保障和房產管理局。

三、宣傳期及簽約期限:

(1)宣傳期:房屋征收決定發布之日起至2016年11月14日;

(2)簽約期限:2016年11月15日至2016年12月13日。

四、房屋征收補償方案:詳見附件。

特此決定。

附件:西洪路口舊屋區改造項目國有土地上房屋征收補償方案

福州市鼓樓區人民政府

2016年11月10日

福州市鼓樓區人民政府房屋征收公告

因西洪路口舊屋區改造項目需要,經福州市鼓樓區人民政府鼓房征〔2016〕52號文件批準,決定對下列范圍內國有土地上的房屋實施征收。根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,現將有關事項公告如下:

一、建設項目:西洪路口舊屋區改造項目

二、征收范圍:西洪路以南用地范圍內國有土地上的所有房屋(具體范圍以選址工作紅線圖為準)。

三、房屋征收部門:福州市鼓樓區住房保障和房產管理局,電話:87517092。

四、房屋征收實施單位:福州鳳凰房屋征收工程處,辦公地址:鼓樓區西洪路496-1號西洪路沿線舊改指揮部(原西郊村委),電話:83703218。

五、房屋征收補償方案:詳見附件。

六、宣傳期及簽約期限:

(1)宣傳期:房屋征收決定發布之日起至2016年11月14日;

(2)簽約期限:2016年11月15日至2016年12月13日。

七、被征收人如不服本房屋征收決定,可在公告發布之日起60日內向上級人民政府申請行政復議,或在六個月內向人民法院提起行政訴訟。

福州市鼓樓區人民政府

2016年11月10日

西洪路口舊屋區改造項目國有土地上房屋征收補償方案

因西洪路口舊屋區改造項目需要,福州市鼓樓區人民政府決定征收西洪路口舊屋區改造項目用地范圍內國有土地上的所有房屋,現根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《福建省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》、《福州市國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》、《福州市房屋征收補償實施細則》和《福州市房屋征收補償實施細則補充規定》的相關規定,結合本地塊的實際情況,特制定如下房屋征收補償方案。

一、征收補償對象及方式

1、凡本征收范圍(具體范圍見選址工作紅線圖)內被征收房屋屬個人或單位所有的,以房屋所有權證為計戶和補償依據,被征收人應當依據房屋所有權證記載的房屋用途、性質和面積選擇產權調換或貨幣補償。被征收房屋屬國有直管公房的,以公房租賃憑證為計戶和補償依據。

2、本地塊征收補償的方式:貨幣補償和產權調換相結合方式補償,以市場評估價作為補償安置依據,但被征收房屋屬于第二條第5款規定的不能實行貨幣補償。

二、征收補償原則

1、貨幣補償:具有合法產權的被征收人按確認的房屋合法建筑面積實行貨幣補償,由被征收人自行解決安置用房。

2、產權調換:

住宅產權調換安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具體安置面積的計算方式可由被征收人從以下兩種方式中任選一種:

方式一:根據被征收房屋確權面積的征收補償總金額(僅限按實際情況選擇確認的住宅合法建筑面積的市場評估價、搬遷獎勵、異地安置獎勵)除以產權調換房屋市場評估單價所得面積就近上靠標準房型。

方式二:根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積(最多不超過10㎡)后就近上靠標準房型。

就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7㎡的,可增房15㎡進行安置。

3、營業性店面的征收補償:

(1)被征收房屋所有權證記載的性質或用途為營業性店面的,可按營業性店面進行補償安置;

(2)被征收房屋改作營業性店面未經規劃部門批準、產權登記機關確認,持有有效工商營業執照或者工商行政管理部門出具的初始營業證明或稅務登記證明,在簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的,對沿街底層第一自然間(進深按房屋的結構確認,但最多不超過6米)可依據下列規定進行補償。在簽約期限內未達成補償協議的,一律按原房用途進行補償。

①在1984年1月5日《城市規劃條例》生效前,將沿街底層第一自然間(進深按房屋的結構確認,但最多不超過6米)非營業性店面改為營業性店面,可按營業性店面給予貨幣補償,其它部分的房屋面積按原房用途給予補償;

②在1984年1月5日至1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》生效前,將沿街底層第一自然間非營業性店面改為營業性店面的,可按底層第一自然間(進深按房屋的結構確認,但最多不超過6米)建筑面積的80%確認營業性店面建筑面積給予貨幣補償,其它部分的房屋面積按原房用途給予補償;

③在1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》生效后至2004年10月26日福州市《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見(試行)》發布前,將沿街底層第一自然間非營業性店面改為營業性店面的,可按底層第一自然間(進深按房屋的結構確認,但最多不超過6米)建筑面積的60%確認營業性店面建筑面積給予貨幣補償,其他部分的房屋面積按原房用途給予補償。

店面補償款可用于購買住宅安置房,但購買住宅安置房的面積最多不超過認定的營業性店面面積的3倍。

4、非公益性用房的附屬物實行貨幣補償,不作產權調換。

5、被征收房屋屬于以下情形只作產權調換,不作貨幣補償:

①被征收房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人,對補償方式的選擇達不成一致意見的;

②被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;

③被征收房屋設有抵押權的,抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

6、被征收房屋屬歷史遺留私租房的,被征收人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,房屋征收部門應當對被征收房屋實行產權調換,安置房由原使用人繼續使用。

7、經國有房產管理部門確認后,住宅公房承租戶在簽約期內簽訂協議并搬遷的,可由公房承租戶自行選擇安置方式;住宅公房承租戶在簽約期限內拒絕簽訂協議搬遷的,保持原租賃關系,安置地點由國有房產管理部門選擇;非住宅公房實行貨幣補償。

8、建筑面積的計算方法

(1)私房、單位房:被征收房屋有合法產權的,建筑面積以所有權證記載的建筑面積為準。

(2)國有公房:被征收房屋屬國有公房且未辦理所有權證的,按公房租賃憑證記載的建筑面積,或計租面積×1.3計算。


相關知識

    國有土地征收補償(國有土地征收補償)

    來源:精選知識 時間:2022-02-20 09:25

    由于該類型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權證和國有土地使用證,因此,被征收人或單位在房屋被征收時可選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償安置形式。 (一)貨幣補償:住宅、非住宅均可獲購房補助 選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行...

    國有土地上房屋征收與拆遷補償條例(國有土地上房屋征收與補償暫行辦法)

    來源:精選知識 時間:2022-02-20 08:50

    低檔被拆遷(征收的房屋)和平房,四層以下的房屋補償價格,不能低于商品房市場平均價格的2倍。(就是你房子市場價格100塊錢,根據補償不能低于兩百塊錢) 以此類推 不是說棚戶區比高檔住宅樓補償高,而是這個房屋征收補償方案的方式。 估計是這里有高...

    國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

    來源:其它 時間:2023-03-20 21:37

    國家為保護市場經濟體制和土地被征收者特別是弱勢群體的利益,新出臺了國有土地上房屋征收與補償條例。新條例在一些方面有了新的規范,還確立了新的機制。下面,瑞律小編對國有土地上房屋征收與補償條例解釋做出了一些解答,一起來看看。 國有土地上房屋征...

    國有土地使用權征收的補償標準是怎樣的(土地使用期限到期怎么辦)

    來源:其它 時間:2023-03-02 16:06

    土地的使用權是一般歸屬于民事主體所有,但是所有權是屬于國家的,雖然一般情形下使用權不會受到侵害,但是在極少數的情形之下,國家為了某種利益的需要,會提出征收的請求,根據相關法律的規定,征收后需要支付相應的經濟補償金,那么,國有土地使用權征收的...

    有依據了!最高院公報:征收補償解決前,"釘子戶"有權拒絕交出房屋和土地

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-02 14:46

    作者:唐青林 李舒 楊巍(北京精英律師團隊)來源:法客帝國裁判要旨有征收必有補償,無補償則無征收。征收補償應當遵循及時補償原則和公平補償原則。補償問題未依法定程序解決前,被征收人有權拒絕交出房屋和土地。案情簡介一、太原市政府為實施道路改造建...

    農民土地被征、房屋被拆,這些法律知識,你知道嗎…

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-19 08:27

    導讀:征地拆遷,關乎老百姓的切身利益,甚或身家性命。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序,專門進行梳理,幫助大家學習。通常情況下,征地拆遷應搞清楚以下四個方面的問題:即誰有權力征收拆遷?出于什么目的才可以征收拆遷?依法應當按照什么樣的程...

    征收決定涉及國有和集體土地上房屋如何處理?

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-13 01:25

    案情 審理 分析  集體土地未經依法征收卻直接整體適用了國有土地上房屋的征收補償程序,屬違反法定程序。同一房屋征收決定分別涉及國有土地和集體土地上房屋征收的,可作區分處理。  第一,土地性質明確可區分。因城市規劃的發布或者變更,將原集體土地...

    國有土地上房屋征收與補償的程序梳理與要點總結

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 14:03

    國有土地上房屋征收與補償,既要維護社會公共利益,又要最大限度地保護被征收人的合法權益,人民法院對此類案件進行審查、裁判應當進行充分的利益衡量。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,國有土地上房屋的征收與補償一般分為三個階段,即征收...

    城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:02

    城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準城中村拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上,城中村中房屋所在土地性質雖為集體土地,但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政...

    城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-31 21:59

    一、城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條主要是國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定,例如拆遷補償的方式、標準、評估等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲另类色综合网站| 日韩午夜在线观看视频| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 亚洲欧美激情视频在线观看一区二区三区| jizz一区二区| 一区二区三区产品免费精品久久75| 在线观看日韩一区| 麻豆91在线播放| 国产精品久久久久久久久图文区 | 成人深夜视频在线观看| 亚洲精品国产品国语在线app| 在线播放国产精品二区一二区四区| 美脚の诱脚舐め脚责91| 国产精品初高中害羞小美女文| 精品1区2区3区| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 亚洲一区国产视频| 精品粉嫩超白一线天av| 在线国产亚洲欧美| 国产精品夜夜爽| 天天色综合成人网| 亚洲丝袜制服诱惑| 精品国产1区二区| 欧美日韩国产一二三| 不卡在线观看av| 国产在线日韩欧美| 五月开心婷婷久久| 极品美女销魂一区二区三区 | 一个色综合av| 欧美国产综合色视频| 91精品欧美福利在线观看| 成人黄色大片在线观看| 国产综合色产在线精品| 日日夜夜免费精品| 一区二区三区在线免费视频| 欧美极品aⅴ影院| 日韩欧美国产高清| 欧美精品丝袜久久久中文字幕| 91视视频在线观看入口直接观看www| 国产一区二区精品在线观看| 久久精品国产999大香线蕉| 婷婷综合另类小说色区| 国内精品在线播放| 一色桃子久久精品亚洲| 精品不卡在线视频| 日韩免费在线观看| 91精品欧美综合在线观看最新 | 国产精品热久久久久夜色精品三区| 欧美一区二区三区精品| 91精品国产美女浴室洗澡无遮挡| 欧美老女人第四色| 69堂国产成人免费视频| 欧美日韩激情一区| 91精品国产色综合久久久蜜香臀| 欧美狂野另类xxxxoooo| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 日韩一级片在线播放| 精品嫩草影院久久| 欧美国产成人在线| 中文字幕在线不卡国产视频| 亚洲人成电影网站色mp4| 一区二区三区美女| 五月综合激情日本mⅴ| 日韩国产欧美在线播放| 国产一区二区三区香蕉| 99国产精品视频免费观看| 91色综合久久久久婷婷| 欧美日韩卡一卡二| 精品精品国产高清一毛片一天堂| 国产色婷婷亚洲99精品小说| 久久亚洲春色中文字幕久久久| 国产精品欧美精品| 亚洲福利一二三区| 精品一区二区三区免费毛片爱| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 99久免费精品视频在线观看| 欧美裸体一区二区三区| 欧美激情在线观看视频免费| 一区二区欧美在线观看| 精品写真视频在线观看| 91猫先生在线| 久久久亚洲午夜电影| 色哟哟日韩精品| 天天操天天综合网| 懂色av一区二区三区免费看| 日韩高清不卡一区二区| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 欧美在线啊v一区| 精品国产一二三区| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 国产一区91精品张津瑜| 欧美日韩黄色一区二区| 欧美韩日一区二区三区| 美女久久久精品| 欧美综合久久久| 欧美国产日韩亚洲一区| 麻豆91免费看| 欧美丰满少妇xxxbbb| 亚洲欧美一区二区三区国产精品| 黑人巨大精品欧美一区| 51精品国自产在线| 亚洲永久免费视频| 91色在线porny| 久久精品视频网| 日本成人在线视频网站| 在线观看国产91| 国产精品成人网| 国产成人免费在线| 久久新电视剧免费观看| 久久av老司机精品网站导航| 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 国产精品系列在线| 国产成人鲁色资源国产91色综| 日韩精品一区在线观看| 秋霞av亚洲一区二区三| 在线播放亚洲一区| 午夜免费欧美电影| 色8久久人人97超碰香蕉987| 综合激情网...| 在线观看欧美黄色| 亚洲电影欧美电影有声小说| 欧洲一区二区三区免费视频| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 色综合天天视频在线观看| 亚洲乱码日产精品bd| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 伊人一区二区三区| 欧美久久婷婷综合色| 免费成人av在线播放| 久久尤物电影视频在线观看| 成人在线一区二区三区| 亚洲视频综合在线| 欧美午夜一区二区三区| 青椒成人免费视频| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 理论电影国产精品| 欧美日韩国产成人在线91| 五月综合激情网| 2019国产精品| 色综合网色综合| 三级在线观看一区二区 | 国产成人免费视频一区| 亚洲永久精品国产| 欧美日韩成人综合天天影院 | 成人夜色视频网站在线观看| 中文字幕一区二区在线观看| 欧美日韩在线直播| 国产一区二区三区免费在线观看| 国产精品久久久久影视| 欧美日韩免费一区二区三区 | 国产一区二三区| 国产精品美女www爽爽爽| 欧美日韩久久久| 成人v精品蜜桃久久一区| 丝袜美腿亚洲一区| 国产精品久久久久久久久免费丝袜 | 国产精品色哟哟网站| 在线观看亚洲专区| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 亚洲黄色录像片| 久久综合久久鬼色中文字| 欧美性极品少妇| 成人综合在线观看| 毛片不卡一区二区| 亚州成人在线电影| 国产精品国产三级国产普通话99| 91精品国产入口| 在线国产亚洲欧美| 成人高清视频在线| 国产真实乱子伦精品视频| 日韩精品免费专区| 亚洲一区在线看| 国产精品视频一二三| 精品国产一区二区三区久久影院| 欧美视频一区二区三区| 91日韩精品一区| 大胆欧美人体老妇| 国产精品综合久久| 久久国产日韩欧美精品| 天天综合网天天综合色| 亚洲精品久久久蜜桃| 国产日产亚洲精品系列| 日韩一区二区三区四区五区六区| 91看片淫黄大片一级在线观看| 成人一级片网址| 国产91精品精华液一区二区三区| 激情综合网最新| 美国av一区二区| 国产一区二区电影| 国产精品自拍av| 国产 日韩 欧美大片| 成人小视频在线| 波多野结衣中文字幕一区| 丁香啪啪综合成人亚洲小说| 成人激情开心网| 91在线观看地址| 欧美在线你懂得| 欧美卡1卡2卡| 亚洲精品在线观|