答：房地產開發企業的房地產銷售廣告應當包括下列內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。廣告經營與發布單位不得為房地產開發企業發布不具備前款規定內容的房地產銷售廣告。

2問：在房地產廣告中，不得包含哪些內容?

答：房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明，不得有悖社會良好風尚。預售商品房廣告中不得出現融資或變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾;不得出現返本銷售或變相返本銷售的內容;不得出現售后包租或變相售后包租的內容。

3問：對售樓廣告及資料內容有哪些具體規定?

答：預售商品房廣告中以參照物表示項目位置的，應以從該項目到達參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間、車程等來表示距離。項目坐落位置、示意圖，應當真實、準確，比例恰當。售樓資料上明示的房屋裝修標準、材料、設備、竣工交付使用時間等應當真實、準確、清楚。

4問：什么情況下，開發商不得刊登房地產廣告?

答：凡下列情況之一的房地產項目，房地產開發企業不得刊登廣告，廣告發布者不得發布其廣告：(一)未取得商品房預售許可證的預售商品房;(二)在未依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的房屋;(三)違章建設的房屋;(四)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋;、(五)權屬有爭議的房屋;(六)法律、法規規定禁止不得出售的其他房屋。

5問：刊登房地產廣告對廣告所表示的價格有什么規定?

答：房地產廣告對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。預售商品房按套(單元)出售的，價格以套內面積計算;整棟出售的，以該棟房屋建筑面積計算房價。

6問：業主可以將銷售廣告和宣傳資料視為合同內容嗎?

答：業主可以將開發商的銷售廣告和宣傳資料視為合同內容。最高人民法院的司法解釋第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。