買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 　　根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。　　買受人逾期付款的違約責(zé)任，分為兩種： 　　1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。 　　2、逾期期限超過約定期限的，可選擇： 　　(1)合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金; 　　(2)解除合同的，買受人應(yīng)當支付違約金; 　　(3)雙方另地約定。　　相關(guān)知識延伸閱讀：逾期付款開發(fā)商能拒絕交房嗎 　　1、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán) 　　開發(fā)商以逾期付款為由行使后履行抗辯權(quán)拒絕交付房屋。即所謂的后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，負有先履行義務(wù)的一方當事人，屆期未履行義務(wù)或不適當履行義務(wù)時，后履行義務(wù)的一方當事人享有的可拒絕對方履行或相應(yīng)履行要求的權(quán)利。所謂雙務(wù)合同，是指雙方當事人的義務(wù)互為對待給付或?qū)r關(guān)系的合同。商品房買賣合同就是雙務(wù)合同。買房人有付款義務(wù)，開發(fā)商有交房義務(wù)，買賣雙方履行義務(wù)的期限分別屆滿、屆至。后履行抗辯權(quán)實質(zhì)上是對先履行義務(wù)一方違約的抗辯。　　2、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán)不成立的情況 　　如果買房人未能在約定期限內(nèi)支付大部分的購房款，那么開發(fā)商就可根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定的先履行抗辯權(quán)拒絕交房;如果買房人已經(jīng)在約定期限內(nèi)支付大部分的房款，那么開發(fā)商拒絕交房抗辯不予成立。　　3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況，行使不安抗辯不成立 　　買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件，而依據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定行使不安抗辯權(quán)而拒交購房款呢?其實這是不可以的。《合同法》規(guī)定的不安抗辯權(quán)行使條件，必須是有確切證據(jù)證明賣房人經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。

購房買賣合同逾期付款責(zé)任(購房合同房子逾期付款的處理)

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因為，合同的約定只能認為通過銀行貸款來支付房款的方式得到......

逾期交房責(zé)任(全款購房)(逾期交房 已付款 包括貸款)

逾期付款是否支付違約金，主要看雙方的合同。【/br/】雙方簽訂的合同中，有關(guān)于逾期支付購房款需要支付違約金的條款，違約金在違約后支付。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當在超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當減少違約金；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。買受人逾期付款的違約責(zé)任分為兩種: 1。逾期在雙方約定期限內(nèi)的，買受人應(yīng)當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .。逾......

買房雙合同導(dǎo)致貸款逾期(購房合同逾期付款包括貸款部分嗎)

這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的陰陽合同。　　陰-實際的合bai同，陽-拿給銀行、稅務(wù)等機關(guān)的合同。　　假設(shè)實際成交價150萬，銀行要求首付至少要3成，如果按實際金額來，最高貸款du七成105萬，首付款須準備45萬元。　　這時，悄悄的再簽署zhi一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的首付。　　但實際你只需要支付150-140=10萬的首付款。　　大大降低買房壓力。　　風(fēng)險有三點：1、銀行不認可。　　市面上150萬的房子如何說服銀行相信我dao們......