這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。
　　陰-實際的合bai同，陽-拿給銀行、稅務等機關的合同。
　　假設實際成交價150萬，銀行要求首付至少要3成，如果按實際金額來，最高貸款du七成105萬，首付款須準備45萬元。
　　這時，悄悄的再簽署zhi一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的首付。
　　但實際你只需要支付150-140=10萬的首付款。
　　大大降低買房壓力。
　　風險有三點：1、銀行不認可。
　　市面上150萬的房子如何說服銀行相信我dao們是200萬成交的?
　　2、稅費提高。
　　原內本150萬為基數繳稅，現在需要以200萬為基數。
　　還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。
　　3、賣方可能毀約。
　　做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付容款，買方也有口難辯。
　　

房屋買賣貸款逾期付款(購房合同逾期付款包括貸款部分嗎)

買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 　　根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。　　買受人逾期付款的違約責任，分為兩種： 　　1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。 　　2......

買房交首付逾期(買房付款逾期)

若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業務；其次，逾期還款會產生相關費用；最后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。夫妻雙方買房。首付交了，申請貸款發現一方逾期怎么辦？他們說可以離婚重做房產證是真的嗎？可行嗎？這個好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點小錢就解決了。房子首付付過逾期未辦貸款負什么責任一般在購房合同中有逾期未辦理貸款的違約責任處理約定。比如扣除......

購房人逾期付款(購房人逾期付款責任)

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔逾期付款的違約責任。因為，合同的約定只能認為通過銀行貸款來支付房款的方式得到......