
一、在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
在我國大部分地方,并沒有建立宅基地建房發(fā)證制度,因此,如果,在他人宅基地上所建的房屋,沒有產權證書,不能進行分割,雙方可以進行協商,協商不成的,法院可以先解決使用權的問題,等拿到產權證后在進行分割。
二、法律規(guī)定
婚姻法司法解釋二第21條《婚姻法司法解釋二》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
在他人宅基地建造的房屋可能并不是屬于當事人所有,特別是宅基地被收回去了的話,在上面建造的房屋也就沒有了相應的價值了。關于在他人宅基地上建的房屋離婚時分割的具體糾紛等等,為對自己有利應該找律聊網律師進行指導。
導讀 隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展,農村地區(qū)的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發(fā)。在婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一:公婆房屋被拆遷,前兒媳...
離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產,比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。 具體案件的處理方式,可區(qū)分以下幾種情況: 1、對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同居住使用的...
離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題 一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用于建設房屋居住生活的土地?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,村民出賣、出租...
一、提出分割家庭共同財產的情形?二、如何確定家庭共同財產中的個人份額?三、如何分割拆遷房屋中安置房、補償款等? 裁判規(guī)則:1、司法實踐中要結合當地的拆遷政策和房屋調換協議或其他協議,區(qū)分拆遷房屋和宅基地使用權的不同標準及歸屬,進行不同的補...
A ? ? ? ? ? ? ? ? 離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題 一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 ? ? ? ?宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用于建設房屋居住生活的土地?!锻恋毓?..
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首先,按規(guī)定,離婚時進行房產分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規(guī)定,雙方可以先協商確定離婚房產的分割,確定...
農村自建房屋的產權不像城鎮(zhèn)房屋的產權分的那么明確,離婚時自建房的產權怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方沒有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產,應判歸婚前建造房屋的一方...
宅基地,歸農民使用,集體所有的一種特殊的土地存在形式。農村老人去世后,子女對宅基地是否有繼承權?對宅基地上建的房屋是否有繼承權?如果你還蒙蒙的,希望下面的內容可以幫你解惑。可以繼承的是宅基地的使用權比方說老王的父母在農村宅基地上修了一棟房子...
首先,按規(guī)定,離婚時進行房產分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規(guī)定,雙方可以先協商確定離婚房產的分割,確定...