A ? ? ? ? ? ? ? ?　　離婚案件中農(nóng)村宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題 　　 　　一、宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有 ? ? ? ?宅基地是從農(nóng)村集體土地中劃出一小部分無(wú)償、無(wú)期限地提供給本村農(nóng)戶用于建設(shè)房屋居住生活的土地。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。據(jù)此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員（本村村民）才享有宅基地使用權(quán)，并且宅基地的分配是以農(nóng)戶而非農(nóng)民為單位，故宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有。 　　二、女方婚后遷入戶口，離婚時(shí)怎么辦？ ? ? ? ?牽涉到離婚糾紛時(shí)，宅基地使用權(quán)的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚后遷往男方所在地居住，卻并未將戶口遷移，夫妻在男方婚前申請(qǐng)的宅基地上建設(shè)房屋或者擴(kuò)建、翻建原宅基地上已有房屋的，發(fā)生離婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用權(quán)？ 　　按照上述分析，女方因?yàn)椴痪哂屑w經(jīng)濟(jì)組織成員身份，當(dāng)然的不能享有宅基地使用權(quán)，但是按照物權(quán)原始取得的原理，因?yàn)榻ㄔO(shè)行為又當(dāng)然享有所建設(shè)房屋的所有權(quán)。這樣造成宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)無(wú)法統(tǒng)一的情況。如果按照“房地一體、地隨放走”的原則認(rèn)為宅基地所有權(quán)可以為非經(jīng)濟(jì)組織成員的女方享有，又明顯違背了土地管理法的規(guī)定。問(wèn)題是土地管理法和物權(quán)法分屬于兩個(gè)部門，前者為行政法部門，后者為民法部門。這種沖突在當(dāng)前理論上無(wú)法通過(guò)優(yōu)位適用來(lái)解決，可以說(shuō)是一個(gè)不能解決的問(wèn)題。 　　三、實(shí)踐中應(yīng)對(duì)這種情形 ? ? ? 在司法實(shí)踐中，一般采用回避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權(quán)的，可以僅僅要求法院對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行分割，避開(kāi)其下宅基地使用權(quán)分割的問(wèn)題。依據(jù)民事訴訟的處分原則，法院無(wú)須對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權(quán)問(wèn)題。如果房屋是在婚后建設(shè)或者擴(kuò)建翻建，那么依照婚姻法的規(guī)定，房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。至于房屋之下宅基地使用權(quán)歸屬，原則上女方是無(wú)權(quán)擁有的。應(yīng)當(dāng)仍屬原申請(qǐng)人共同共有 ? ? ? ?當(dāng)然如果宅基地是在嫁過(guò)來(lái)后批下來(lái)了，且女方也是申請(qǐng)人之一，那這宅基地她當(dāng)然是有份的。（一般是所有申請(qǐng)人平等的份額）。

離婚法院判房子歸兒子所有可以嗎(離婚沒(méi)有房子孩子判給誰(shuí))

一般夫妻離婚，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時(shí)，經(jīng)常會(huì)考慮的問(wèn)題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時(shí)，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō)，子女如何行使......

離婚訴訟中房子可以歸子女嗎(如果夫妻離婚,房子判給子女,還能買賣嗎)

一般夫妻離婚，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時(shí)，經(jīng)常會(huì)考慮的問(wèn)題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時(shí)，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō)，子女如何行使......

丈夫的房子不離婚會(huì)判給女方嗎(離婚了房子判給女方、跟老公還有關(guān)系嗎)

婚姻存續(xù)期間，男方把住房贈(zèng)與女方一人所有，只要是雙方真實(shí)意思體現(xiàn)，沒(méi)有在脅迫或者欺騙前提簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方形成的書(shū)面協(xié)議沒(méi)有違反國(guó)家法律規(guī)定，就是合法有效的。? 　　《婚姻法》規(guī)定： 　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所......