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離婚時(shí)廉租樓判給農(nóng)戶有效嗎(離婚時(shí)廉租樓判給農(nóng)戶有效嗎)

2023-06-06 01:23發(fā)布

離婚時(shí)廉租樓判給農(nóng)戶有效嗎

A ? ? ? ? ? ? ? ?  離婚案件中農(nóng)村宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題      一、宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有 ? ? ? ?宅基地是從農(nóng)村集體土地中劃出一小部分無(wú)償、無(wú)期限地提供給本村農(nóng)戶用于建設(shè)房屋居住生活的土地。《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,村民出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。《物權(quán)法》規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。據(jù)此,宅基地具有明顯的身份屬性,只有集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員(本村村民)才享有宅基地使用權(quán),并且宅基地的分配是以農(nóng)戶而非農(nóng)民為單位,故宅基地使用權(quán)本身為家庭成員共同所有。   二、女方婚后遷入戶口,離婚時(shí)怎么辦? ? ? ? ?牽涉到離婚糾紛時(shí),宅基地使用權(quán)的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚后遷往男方所在地居住,卻并未將戶口遷移,夫妻在男方婚前申請(qǐng)的宅基地上建設(shè)房屋或者擴(kuò)建、翻建原宅基地上已有房屋的,發(fā)生離婚的情形,那么女方能否享有宅基地使用權(quán)?   按照上述分析,女方因?yàn)椴痪哂屑w經(jīng)濟(jì)組織成員身份,當(dāng)然的不能享有宅基地使用權(quán),但是按照物權(quán)原始取得的原理,因?yàn)榻ㄔO(shè)行為又當(dāng)然享有所建設(shè)房屋的所有權(quán)。這樣造成宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)無(wú)法統(tǒng)一的情況。如果按照“房地一體、地隨放走”的原則認(rèn)為宅基地所有權(quán)可以為非經(jīng)濟(jì)組織成員的女方享有,又明顯違背了土地管理法的規(guī)定。問(wèn)題是土地管理法和物權(quán)法分屬于兩個(gè)部門,前者為行政法部門,后者為民法部門。這種沖突在當(dāng)前理論上無(wú)法通過(guò)優(yōu)位適用來(lái)解決,可以說(shuō)是一個(gè)不能解決的問(wèn)題。   三、實(shí)踐中應(yīng)對(duì)這種情形 ? ? ? 在司法實(shí)踐中,一般采用回避的方法。離婚糾紛中,女方要求取得房屋所有權(quán)的,可以僅僅要求法院對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行分割,避開(kāi)其下宅基地使用權(quán)分割的問(wèn)題。依據(jù)民事訴訟的處分原則,法院無(wú)須對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬做出判斷,只考慮房屋的所有權(quán)問(wèn)題。如果房屋是在婚后建設(shè)或者擴(kuò)建翻建,那么依照婚姻法的規(guī)定,房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。至于房屋之下宅基地使用權(quán)歸屬,原則上女方是無(wú)權(quán)擁有的。應(yīng)當(dāng)仍屬原申請(qǐng)人共同共有 ? ? ? ?當(dāng)然如果宅基地是在嫁過(guò)來(lái)后批下來(lái)了,且女方也是申請(qǐng)人之一,那這宅基地她當(dāng)然是有份的。(一般是所有申請(qǐng)人平等的份額)。

離婚法院判房子歸兒子所有可以嗎(離婚沒(méi)有房子孩子判給誰(shuí))

一般夫妻離婚,會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)如何分割,是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時(shí),經(jīng)常會(huì)考慮的問(wèn)題。離婚歸離婚,孩子總是自己親生的,所以很多夫妻在離婚時(shí),選擇將房屋給子女,這樣的約定有效嗎?是有效的,離婚協(xié)議中約定房屋歸子女,其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋,這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂,經(jīng)雙方協(xié)商以后,一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定,是贈(zèng)與的條款,只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由,該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō),子女如何行使......

離婚訴訟中房子可以歸子女嗎(如果夫妻離婚,房子判給子女,還能買賣嗎)

一般夫妻離婚,會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)如何分割,是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時(shí),經(jīng)常會(huì)考慮的問(wèn)題。離婚歸離婚,孩子總是自己親生的,所以很多夫妻在離婚時(shí),選擇將房屋給子女,這樣的約定有效嗎?是有效的,離婚協(xié)議中約定房屋歸子女,其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋,這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂,經(jīng)雙方協(xié)商以后,一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定,是贈(zèng)與的條款,只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由,該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō),子女如何行使......

丈夫的房子不離婚會(huì)判給女方嗎(離婚了房子判給女方、跟老公還有關(guān)系嗎)

婚姻存續(xù)期間,男方把住房贈(zèng)與女方一人所有,只要是雙方真實(shí)意思體現(xiàn),沒(méi)有在脅迫或者欺騙前提簽字辦理過(guò)戶手續(xù),雙方形成的書(shū)面協(xié)議沒(méi)有違反國(guó)家法律規(guī)定,就是合法有效的。?   《婚姻法》規(guī)定:   第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所......

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    孩子既然是判給了男方,那么女方的銀行征信不會(huì)影響到孩子的。除非孩子與女方的銀行信用征信被列黑名單有直接關(guān)系,且女方對(duì)孩子提起經(jīng)濟(jì)訴訟判決勝訴,則對(duì)孩子會(huì)產(chǎn)生影響。夫妻離婚多年,孩子判給女方的,現(xiàn)在男方欠下信用卡,失信,會(huì)影響到孩子今后的學(xué)習(xí)...

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    廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋,對(duì)租住的廉租房并沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán)。廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭,并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒(méi)有處分的權(quán)利,處理方法如下: 1、 雙方協(xié)商由哪一方繼續(xù)居住廉租房,并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)...

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    可能對(duì)當(dāng)事人有影響。吸毒屬于違法行為,會(huì)留有案底。我國(guó)沒(méi)有前科消除制度,不管是違法記錄、還是犯罪記錄都會(huì)伴隨當(dāng)事人終生。   案底一般是指有犯罪記錄,即有案底,有前科。刑事處罰的記錄可以在公安機(jī)關(guān)、檢察院、法院查詢到。判處緩刑的,在司法局也...

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    廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。從字面意思就可以看出,廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋,對(duì)租住的廉租房并沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán)。對(duì)于其他房屋一般是通過(guò)購(gòu)買取得,最...

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    可以的,但你首先得把你的戶口和男方分開(kāi),然后符合你們當(dāng)?shù)氐恼呔涂梢陨暾?qǐng)到廉租房了。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租...

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    可以,但也必須符合廉租房條件規(guī)定具體能否申請(qǐng)去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)咨詢一下。 沒(méi)有任何政策規(guī)定離異的女人和二級(jí)殘疾人不能申請(qǐng)廉租房,按規(guī)定殘疾人申請(qǐng)廉租房可以享受照顧,對(duì)沒(méi)有行動(dòng)能力的殘疾人可以照顧居住一層。但是按規(guī)定離異和殘疾人也必須符合廉租房...

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    申請(qǐng)廉租房保障時(shí),申請(qǐng)人需提交哪些資料? (一)書(shū)面申請(qǐng)、申請(qǐng)表及家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證,離異或喪偶的要提供相關(guān)證明; (二)在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料,共同申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承...

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    我是律師,就你所述,會(huì)判給女方。 追答: ...

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    可以,但是要符合條件,如果是假離婚騙取公租房的需要負(fù)法律責(zé)任。 《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的...

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