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老婆離婚后宅基地怎么辦

2023-06-06 02:29發布

老婆離婚后宅基地怎么辦

離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題 一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用于建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,村民出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準?!段餀喾ā芬幎ǎ厥褂脵嗳艘婪▽w所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此,宅基地具有明顯的身份屬性,只有集體經濟組織內的成員(本村村民)才享有宅基地使用權,并且宅基地的分配是以農戶而非農民為單位,故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。 二、女方婚后遷入戶口,離婚時怎么辦? 牽涉到離婚糾紛時,宅基地使用權的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚后遷往男方所在地居住,卻并未將戶口遷移,夫妻在男方婚前申請的宅基地上建設房屋或者擴建、翻建原宅基地上已有房屋的,發生離婚的情形,那么女方能否享有宅基地使用權? 按照上述分析,女方因為不具有集體經濟組織成員身份,當然的不能享有宅基地使用權,但是按照物權原始取得的原理,因為建設行為又當然享有所建設房屋的所有權。這樣造成宅基地使用權和房屋所有權無法統一的情況。如果按照“房地一體、地隨放走”的原則認為宅基地所有權可以為非經濟組織成員的女方享有,又明顯違背了土地管理法的規定。問題是土地管理法和物權法分屬于兩個部門,前者為行政法部門,后者為民法部門。這種沖突在當前理論上無法通過優位適用來解決,可以說是一個不能解決的問題。 三、實踐中應對這種情形 在司法實踐中,一般采用回避的方法。離婚糾紛中,女方要求取得房屋所有權的,可以僅僅要求法院對房屋所有權進行分割,避開其下宅基地使用權分割的問題。依據民事訴訟的處分原則,法院無須對宅基地使用權歸屬做出判斷,只考慮房屋的所有權問題。如果房屋是在婚后建設或者擴建翻建,那么依照婚姻法的規定,房屋就屬于夫妻共同財產,離婚時應當分割。至于房屋之下宅基地使用權歸屬,原則上女方是無權擁有的。應當仍屬原申請人共同共有 當然如果宅基地是在嫁過來后批下來了,

男人出軌媳婦要離婚怎么辦(老婆婚內出軌要和我離婚我該怎么辦)

現在你姐姐住的房子雖然是在她公公的名下,但要看是什么房子?如果是商品房,也就是在房管局有房屋產權證書的那種,則房子是她公公的。如果是農村宅基地一類的房屋,則在結婚后分家所得就是她們夫妻兩人的共同財產。因為按照農村宅基地的相關規定,農村是一戶一宅的。也就是說,村里應當給你姐姐劃出宅基地的。而如果沒有劃宅基地,她的公公分家給他們了房子,則這套房子就是他們夫妻二人的。另外,關于你姐夫不同意同你姐姐離婚的原因,我分析你姐夫應當有如下的考慮:一、如果他同他的所謂情婦所生的孩子仍然為女孩的話,他就不會同你姐......

用了女方宅基地離婚后沒房怎么辦(農村離婚后女方還有宅基地嗎)

離婚時,女方沒有住房抄的,生活困難的,政府并沒有相關的扶持政策,但女方生活困難,可以從男方個人財產中要求得到適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,2113由人民5261法院判決。 ? 相關法律規定:《中華人民共和國婚姻法》 第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個4102人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由1653人民法院判決。 辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。...

夫妻離婚分戶兩處宅基地怎么確權(離婚分戶可以申請宅基地嗎?)

夫妻離婚后雙方怎樣行使宅基地使用權? 我國《婦女權益保障法》第30條規定:農村劃分責任田、口糧田等以及批準宅基地,婦女與男子享有平等的權利,不得侵害婦女的合法權益。婦女結婚、離婚后,其責任田、口糧田和宅基地等應當受到保護。 根據有關法律法規規定,宅基地是根據住戶的情況,以戶為單位劃分的,用戶對宅基地只有使用權,而不具有所有權,離婚后夫妻雙方對宅基地都有繼續使用的權利,任何一方阻止另一方使用宅基地建房都是違反法律規定的。鑒于夫妻雙方已經離婚的事實,雙方可以在基層組織或人民法院的主持下,在男女平等、......

老婆離婚后宅基地怎么辦


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