2023-06-06 14:22發(fā)布
至房產(chǎn)中介個人賬戶被侵占法院房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.jpg)
【案情回放】
【以案說法】
【法辭典】
《中華人民共和國民法通則》
第五條 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。
第四十三條 企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動,承擔(dān)民事責(zé)任。
來源:上海法院網(wǎng)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登...
在二手房交易過程中,很多時候因為房價上漲、買方資金問題、稅費問題、中介費問題等引發(fā)二手房買賣合同糾紛。在實際操作中,我們會遇到哪些二手房買賣合同糾紛,又該如何解決這些糾紛呢? 二手房因房產(chǎn)本身的問題及其他因素的影響,容易導(dǎo)致二手房買賣合同糾...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時可能會出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
福建廈門一購房人經(jīng)房產(chǎn)中介居間介紹,與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議,后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被法院查封無法過戶,購房人要求房產(chǎn)中介返還居間服務(wù)傭金及就售房人應(yīng)返還的購房款承擔(dān)補充責(zé)任,并支付違約金和律師費。廈門市集美區(qū)法院一審判決,房產(chǎn)中介公司返還中介費及...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
文:吳取彬 隆安(上海)律師事務(wù)所合伙人、律師根據(jù)《公司法》183條的規(guī)定,有限責(zé)任公司的清算組由股東組成。但是,對于一人有限公司、以及股東為企業(yè)法人的有限公司注銷來說,常常會有股東之外的其他人員一起組成清算組,但是作為清算組成員的法律風(fēng)險...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...