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所謂海域使用權(quán),是指民事主體基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書(shū),依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。
海域使用權(quán)都是為經(jīng)營(yíng)目的而設(shè)立,取得海域使用權(quán)的,都是從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或個(gè)人即經(jīng)營(yíng)主體海域使用權(quán)。盡管海域使用者或從事養(yǎng)殖業(yè)或從事采礦業(yè)等,但使用者之間適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的能力并不會(huì)因此而產(chǎn)生一般性差別;與一般農(nóng)業(yè)不同,海洋養(yǎng)殖業(yè)屬于工廠化經(jīng)營(yíng)方式的高效農(nóng)業(yè),其投資收益的周期較短;在農(nóng)地使用過(guò)程中,類似維持地力和防止將農(nóng)地違法轉(zhuǎn)為他用等,一直是既普遍又嚴(yán)峻的問(wèn)題,但這類問(wèn)題在海域使用方面基本不存在,因?yàn)楹S驈V大,不存在陸地上建設(shè)用地緊張的情形;除非特定海域之下有礦藏等特殊資源,否則將養(yǎng)殖用海域轉(zhuǎn)為建設(shè)用海域,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)上的意義。因此,不論具體的海域使用權(quán)是為何種用途而設(shè)立,均可統(tǒng)一稱之為海域使用權(quán)。對(duì)于不同用途的海域使用權(quán),可以根據(jù)其他特別法如漁業(yè)法、海洋環(huán)境保護(hù)法等實(shí)行用途管制;另外,也可以根據(jù)海域使用權(quán)設(shè)立合同的約定實(shí)行用途約束。
海域使用權(quán)和漁業(yè)權(quán)的區(qū)別
海域使用權(quán)與漁業(yè)權(quán)是有區(qū)別的。漁業(yè)權(quán)是指權(quán)利人根據(jù)漁業(yè)法的規(guī)定所取得的從事漁業(yè)的權(quán)利。海洋漁業(yè)包括捕撈漁業(yè)和養(yǎng)殖漁業(yè),因而海洋漁業(yè)權(quán)可劃分為捕撈權(quán)和養(yǎng)殖權(quán)。捕撈權(quán)是指對(duì)自然狀態(tài)的海洋生物資源予以獲取和收益的權(quán)利,屬于自然資源使用權(quán)的一種。
在一般情況下,行使捕撈權(quán)不需要也不能對(duì)特定海域進(jìn)行排他性的使用,屬于傳統(tǒng)民法中人役權(quán)的概念,這種人役權(quán)與地役權(quán)非常相似,只是并不以需役地的存在為前提。這種權(quán)利雖然沒(méi)有排他性,但也屬于對(duì)一定海域的持續(xù)利用,有人甚至一生都在固定的海域捕魚(yú),因而也是一種海域使用權(quán)。
養(yǎng)殖權(quán)是利用特定海域養(yǎng)殖海洋生物并予以獲取和收益的權(quán)利,行使養(yǎng)殖權(quán)需要對(duì)特定海域進(jìn)行排他性的使用。因此,海域使用權(quán)與漁業(yè)權(quán)屬于交叉概念,海洋漁業(yè)權(quán)中的養(yǎng)殖權(quán)包括在于海域使用權(quán)之中,而海域使用權(quán)不限于養(yǎng)殖權(quán)。
取得 海域使用申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn),獲取海域使用權(quán)證書(shū)。2通過(guò)招標(biāo)或者拍賣的方式取得并領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。 相關(guān)權(quán)利 海域使用權(quán)人依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。海域使用權(quán)人有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù);海域使...
1、收益法 對(duì)于能夠計(jì)算現(xiàn)實(shí)收益或潛在收益的海域,可采用收益法評(píng)估海域價(jià)格,即按一定的還原利率,將海域未來(lái)每年預(yù)期收益折算至評(píng)估基準(zhǔn)日,以折算后的純收益總和作為海域價(jià)格。 采用收益法時(shí),應(yīng)以客觀、持續(xù)、穩(wěn)定的收益為基礎(chǔ)計(jì)算海域的年總收入,...
1.濕地保護(hù)有關(guān)的法律法規(guī) 濕地公約(The Convention on Wetlands)1971年在伊朗小城拉姆薩爾(Ramsar)簽訂的,故該公約又稱拉姆薩爾公約。公約的全名是:關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國(guó)際重要濕地公約。它是一個(gè)政府...
1.土地管理法及其相關(guān)規(guī)定 北京市國(guó)土資源局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市規(guī)劃委員會(huì)、市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法的通知(京國(guó)土市[2005]540號(hào))各有關(guān)單位: 《北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予...
以下圖為例: 上圖右上方標(biāo)紅處,即洛陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)證明第00**號(hào)即為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 不動(dòng)產(chǎn)證由國(guó)土資源局頒發(fā),不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)相當(dāng)于土地證編號(hào),含有土地坐落信息以及房產(chǎn)信息; 兩證合一(房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證)后,就只有不動(dòng)產(chǎn)證。以前的房產(chǎn)證由房產(chǎn)局頒...
根據(jù)MH370航班從雷達(dá)系統(tǒng)失蹤前的位置(北緯06’55’15,東經(jīng)103’34’43),大約是在馬來(lái)西亞以北和越南以南的泰國(guó)灣海域上空,此時(shí),由于飛機(jī)已經(jīng)飛行了兩個(gè)小時(shí),按照慣例,已經(jīng)進(jìn)入了巡航高度平飛,而馬航聲明中提到的蘇邦空中交通管制...
中華人民共和國(guó)海島保護(hù)法 (2009年12月26日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò)) 目錄 第一章 總則 第二章 海島保護(hù)規(guī)劃 第三章 海島的保護(hù) 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 有居民海島生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù) 第三節(jié) 無(wú)居民海島的保...
法院可以拍賣被執(zhí)行人的海域使用權(quán)。 海域使用權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)性權(quán)利,法院通過(guò)拍賣可以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。 現(xiàn)實(shí)中的海域使用權(quán)使用期有一年期和多年期,如果被執(zhí)行人的海域使用權(quán)是一年期的,那么以拍賣實(shí)現(xiàn)債權(quán)的可能性不大。 可以拍賣的財(cái)產(chǎn)還包括: 1...
一、拆遷是否需要復(fù)議前置公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議;對(duì)行政復(fù)議決定不服的,可以依法向人民法院提起行政...
近期,廣東、江蘇、陜西三省國(guó)土資源管理部門透露,三省已率先全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,提前完成全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的任務(wù)。此外,上海、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,要力爭(zhēng)2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證...