法院判決集體土地可以轉讓嗎(法院判決集體土地可以轉讓嗎)

      2023-06-06 14:35發布

      法院判決集體土地可以轉讓嗎

      想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶; 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制; 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(比方說承包責任田等)后,取得村委或村集體的認可,認同你是本村人口,同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續。 5、集體房產證變更個人房產證的住戶,需要購房時與單位簽訂的買賣協議e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333365653235書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份,房地產管理所辦理相關手續。 一、法院拍賣房子的過戶流程: (一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封; (二)材料準備好,用書面方式寄給有關部門; (三)當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶; (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協助執行通知書; (二)民事裁定書; (三)委托拍賣書(法院委托); (四)拍賣成交確認書及發票; (五)私有房地產權登記申請書及身份證; (六)地稅完稅證明; (七)契稅證明。

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