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民法典農村宅基地可以出租嗎

2023-06-06 09:14發布

民法典農村宅基地可以出租嗎

關于宅基地使用權能否用于出租,我國法律和有關政策并無明確規定,基于宅基地使用權是供農民建造房屋及其附屬設施之用,原則上,宅基地使用權不得單獨出租。鑒于《土地管理法》規定農村村民可以將房屋出租,因出租并不發生房屋所有人和土地使用權人主體的改變。 因此,在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下,可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效,但是需要注意的是,如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的,應當準許。

民法典農村房產可以遺囑繼承嗎

農村房屋是農民私有財產,按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農民集體所有,不能作為遺產繼承,可由繼承人繼續使用。   農村房屋的繼承問題。依據《繼承法》第五條、第十條規定:有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,沒有遺囑的,由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。   關于宅基地的使用問題。根據《土地管理法》第八條規定:宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住......

民法典規定私人宅基地可以過戶嗎(農村宅基地可不可以買賣過戶)

宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至于非本村經濟成員,自然是不能過戶的。 《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租......

法院可以判處宅基地使用權嗎(民法典農村房屋關于宅基地使用權)

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。 土地法第六十二條第三款明文規定了是縣政府依法批準宅基地,人民群眾不服政府決定可以提起行政訴訟,法院的職責是審理判......

民法典農村宅基地可以出租嗎


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