關(guān)于合同解除，一般認為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定，必須經(jīng)過通知的程序，法院并不能直接判決解除合同，然而在司法實踐中，當事人以解除合同作為訴訟請求，并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題，法律上并無明文之規(guī)定，學界也無統(tǒng)一的觀點，導致在司法實踐中法院或仲裁機構(gòu)作出各種認定標準不一的裁判，有的以原告沒有通知被告而直接起訴不符合法律規(guī)定為由，駁回原告解除合同的請求；有的直接判決解除當事人之間的合同。對此問題，有待立法予以明確。一、關(guān)于合同解除方式合同解除包括三種方式，即協(xié)議解除、約定解除及法定解除。協(xié)議解除由合同當事人達成一致即可；約定解除，即在合同中對在何種條件下當事人享有解除權(quán)進行約定；對于法定解除，一般認為主要是基于《合同法》第九十六的規(guī)定，即包括不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形。對于因情勢變更原則當事人一方可以主張解除合同的，則較少受到關(guān)注，《合同法司法解釋二》第二十六條規(guī)定，基于情勢變更原則，當事人可以主張解除合同有明確的規(guī)定。在協(xié)議解除的情形下，因遵循當事人意思自愿的原則，且不需要當事人單方作出解除合同的意思表示，因此較少發(fā)生糾紛。但對于法定解除以及約定解除的情形，因為需要當事人一方在符合法律規(guī)定或約定的條件下，作出明確的解除合同的意思表示，在實踐當中，當事人往往容易對解除合同是否有法律或事實依據(jù)，以及解除程序是否合法等產(chǎn)生爭議。二、對《合同法》第九十六條的理解《合同法》第九十六條規(guī)定，享有解除權(quán)的當事人主張解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。有人據(jù)此認為，在解除合同案件中，當事人只能以請求法院確認解除合同效力為訴訟請求，而法院只能依確認之訴進行審理。第九十六條指的是在合同約定的解除權(quán)條件具備時，或符合第九十四條規(guī)定的不可抗力、一方根本違約的情形時，當事一方享有解除權(quán)，對于該條規(guī)定中的“應(yīng)當”，一般認為屬強制性規(guī)定的用語，即解除權(quán)人欲解除合同，應(yīng)當而且只能通過向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的方式行使解除權(quán)，而不能要求仲裁機構(gòu)或法院予以解除。也有人認為，合同是當事人對其民事權(quán)利義務(wù)進行處分的協(xié)議，是私法規(guī)范的范疇，合同的訂立或終止只能由當事人依其意思表示進行，法院不能以公權(quán)過多地干預(yù)。筆者認為，在合同約定的解除權(quán)條件成就時，或符合合同法第九十六的規(guī)定的不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形時，當事人享有解除權(quán)，若其主張解除合同，按照《合同法》第九十六條的規(guī)定，應(yīng)通知對方。但是我國法律中對“通知”的方式并未有明確規(guī)定，當面或電話告知、通過傳真、電子郵件或郵遞發(fā)送通知、當面遞交書面通知當然可以理解為此處的“通知”，但通過法院向?qū)Ψ疆斒氯怂瓦_訴請解除合同的起訴狀副本，是否也應(yīng)屬于“通知”呢，答案是肯定的。不論通過何種方式，若能達到解除合同的意思表示明確無誤地告知于對方當事人的效果，都屬于《合同法》第九十六條規(guī)定的“通知”，對此不應(yīng)拘泥于“通知”的形式，而是要看結(jié)果。因此，對于基于約定的解除權(quán)成就時，或因不可抗力、根本違約等情形一方當事人享有解除權(quán)，其主張解除合同時，可以能過一般的口頭、書面形式通知對方解除合同，也可以起訴請求法院解除合同。對于在情勢變更情形下，當事人主張解除合同的，則只能通過請求法院予以判決解除。對此《合同法司法解釋二》第二十六條有明確的規(guī)定，合同成立后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當根據(jù)公平原則，結(jié)合案件實際情況確定是否變更或解除。第二十六條明確規(guī)定，在情勢變更情形下，當事人可以請求法院解除合同。因此，那種認為當事人主張解除合同的，一律必須事先“通知”對方的觀點，顯然是不對的。

可以申請法院判決解除合同嗎(法院判決解除合同后,可以再起訴賠償)

關(guān)于合同解除，一般認為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定，必須經(jīng)過通知的程序，法院并不能直接判決解除合同，然而在司法實踐中，當事人以解除合同作為訴訟請求，并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題，法律上并無明文之規(guī)定，學界也無統(tǒng)一的觀點，導致在司法實踐中法院或仲裁機構(gòu)作出各種認定標準不一的裁判，有的以原告沒有通知被告而直接起訴不符合法律規(guī)定為由，駁回原告解除合同的請求；有的直接判決解除當事人之間的合同。對此問題，有待立法予以明確。一、關(guān)于合同解除方式合同解除包括三種方式，......

起訴開發(fā)商逾期上訴(開發(fā)商起訴業(yè)主逾期付款)

開發(fā)商可以上訴！上訴是民事訴訟法給予當事人的基本權(quán)利！開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方......

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