
那么臨時占用耕地如何補償、補償標準是多少?
按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
對于臨時占用耕地如何補償,我國法律沒有統一的規定,有些省的地方法規和文件規定了臨時占地補償標準按照征收土地的補償價格百分比計算。比如,遼寧省人民政府辦公廳《關于實施征地區片綜合地價標準的通知》(遼政辦發【2010】2號)規定:“建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地,使用期為1年的,補償標準為征地區片綜合地價的15%;使用期限為2年的,補償標準為征地區片綜合地價的20%。”但大部分省對此都沒有明確規定。那有沒有規定如何補償呢?從法律的基本原則來判斷,如果臨時占地已經當地國土部門依法批準,那補償的價格就應該是占用農民土地期間農民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復土地的原貌。這個收入是多少由臨時占地部門與承包戶協商,協商不成,雙方應該共同委托評估機構對農民的收入進行評估,也可以通過訴訟的方式解決。
實踐中,很多臨時占地的單位覺得與承包土地的農戶協商太麻煩,就不經承包戶同意而與村民委員會達成臨時占地補償協議。這是嚴重侵害承包戶利益的行為。臨時占用耕地地不同于國家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農民所有的性質。占地補償費應該全部歸承包戶所有。對于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會和占地單位達成的協議無效。
依據國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高臨時占用耕地的土地補償費。
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