他項權(quán)可以對抗法院查封嗎

對于被執(zhí)行人名下唯一房產(chǎn)的執(zhí)行，關(guān)系到被執(zhí)行人基本生存權(quán)與債權(quán)人權(quán)利實現(xiàn)的平衡，實踐中應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及實際情況妥善處理。 　　該問題涉及兩種情況： 　　1、抵押權(quán)人申請執(zhí)行被執(zhí)行人已設(shè)定抵押的唯一房屋，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》。規(guī)定允許該種情況下法院依法對于抵押房產(chǎn)拍賣、變賣或抵債，但是針對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋的執(zhí)行，該規(guī)定同時設(shè)定了一系列的限制條件。一是在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期，在此期限內(nèi)，人民法院不得強制被執(zhí)行人......

他項已注銷法院可以查封嗎(他項已注銷法院可以查封嗎)

1. 他項權(quán)證在房產(chǎn)交易中撒消了，再出現(xiàn)查封時，在債務(wù)糾紛未解決完之前，該房屋的原房主只有房屋使用權(quán)，不能抵押、轉(zhuǎn)讓和買賣的。 2. 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在......

有他項權(quán)的房子法院可以拍賣嗎(有他項權(quán)的房子法院可以拍賣嗎)

可以的。 法院執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)通常都有他項權(quán)利，特別是銀行的他項權(quán)利。 而且法院執(zhí)行是不會理會被執(zhí)行人還有沒有地方住的。...