有他項權(quán)的房子法院可以拍賣嗎(有他項權(quán)的房子法院可以拍賣嗎)

可以的。 法院執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)通常都有他項權(quán)利，特別是銀行的他項權(quán)利。 而且法院執(zhí)行是不會理會被執(zhí)行人還有沒有地方住的。...

房產(chǎn)有他項權(quán)證抵押法院可以拍賣嗎(有抵押的房子能做他項權(quán)證嗎)

可以強制拍賣。 你是債權(quán)人的話，你起訴事項得到法院認可，這房產(chǎn)是債務(wù)人名下的，就可以申請法院強制拍賣。 當(dāng)然，有抵押的房子，抵押權(quán)是優(yōu)先權(quán)，所以拍賣要經(jīng)抵押權(quán)人同意，且拍賣所得也要先分給優(yōu)先權(quán)人，他們分配后剩的才能分其它一般債權(quán)人。...

房產(chǎn)有他項權(quán)法院可以抵押嗎(房產(chǎn)有他項權(quán)法院可以抵押嗎)

可以的。向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的辦證大廳申請他向權(quán)登記，就是抵押登記。抵押登記后，該抵押房產(chǎn)即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證你的權(quán)益。但是你們之間還需要再簽署一份借款協(xié)議，明確債務(wù)的履行期限和違約責(zé)任，這些都具有法律效益。另外還需注意抵押房產(chǎn)的價值是否大于借款金額，根據(jù)銀行的操作手法，一般要求該房產(chǎn)做抵押評估，最高只貸給你50%的評估金額，所以最好該抵押房產(chǎn)要大于200萬元，能夠盡可能的降低風(fēng)險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當(dāng)事人雙方協(xié)商為宜。...