無證廠房,只是沒有辦理相關的手續(xù),只要依法認定是被執(zhí)行人的財產(chǎn)的,法院可以依法查封。財產(chǎn)被查封后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封的財產(chǎn)。 法條鏈接:《民事訴訟法》 1、第二百四十條 ? 執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,并可以立即采取強制執(zhí)行措施。 2、第二百四十一條 ? 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的,......
在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。 一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時也有權出售廠房。 當然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優(yōu)先購買的權利。 二、不管廠房的所有權人發(fā)生什么變化,你原來的租賃合同受法律保護。 即使房東將來還不了貸款,法院要拍賣廠房,新接手的房東也必須遵守原租賃協(xié)議。這就是法律上關于買賣不破租賃的原則。至于新接手的房東與老房東之間關于租金的交接,與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾,都不影響你繼續(xù)租賃廠房。 你可以放心地繼續(xù)經(jīng)營,......
法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱,遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務時,而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。 去購買法拍房可以去淘寶法拍,京東法拍上看房源,看中了自己懂購買細節(jié)可以自己操作,不懂建議找中介操作。...
在廠房租賃交易中,我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉租前已因債務糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn),當然就是簽訂廠房...
1.確定廠房現(xiàn)狀,考慮一下原房主能不能搬遷出去,這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執(zhí)行法官溝通一下,看看能不能法院清遷。如果拍賣成交,原房主賴著不走,法院不負責清遷,就很麻煩。 2.提前了解過戶稅費。看看拍賣公告上...
如果是手續(xù)齊全,能安全過戶,準時居住,四鄰無糾紛,申請建房單位翻建是可以的。 法院拍賣房產(chǎn)往往是只拍賣產(chǎn)權,至于手續(xù),過戶,能否居住,四鄰關系是另一碼事,做另案處理。
首先我是南開大學剛剛畢業(yè)的法律實務專業(yè)的學生,精力旺盛,如果你還算信任我可以按我的辦法去做: 1.你說廠房買賣合同(廠房的法定代表人代號A),合同簽好,大部分金額付清,對于這部分金額你大可放心,因為法律是必須公允的,法律必須盡可能的保護各方...
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
被法院查封的房屋,如果不是被執(zhí)行人唯一的一套房子,法院是可以拍賣的。 對于拆遷房,當?shù)卣矔鼋Y相關變更手續(xù),期間,可以通過價值評估,由政府拆遷補償,然后折抵執(zhí)行款。 不過,這樣做的程序很麻煩,法院一般不會這樣做。 法律鏈接:《最高人民法...