
父母過戶給子女的房產(chǎn),如是以買賣方式過戶,有了子女名字房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn),父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子,父母可以依法主張債權(quán),可以要求子女歸還買房子錢款。 如果父母是以贈(zèng)與方式過戶住房給子女,子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定,或者法律規(guī)定的條件下,父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過戶給子女的房產(chǎn)。 《合同法》規(guī)定: 第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不......
您好: 1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生,可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。 2、依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的,對(duì)雙方可不征收個(gè)人所得稅。但應(yīng)按其他法律法規(guī)交納契稅和印花稅。 3、你應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時(shí)提交贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)、贈(zèng)與合同公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證等。 4、房屋已經(jīng)過戶到你父親名下,那么你父親將其贈(zèng)與給你時(shí)應(yīng)該考慮到該房屋是你父親和你母親的共有財(cái)產(chǎn)(另有約定除外),應(yīng)該考慮你母親的......
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生,可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。 2、依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的,對(duì)雙方可不征收個(gè)人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。 3、應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時(shí)提交贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)、贈(zèng)與合同公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證等。 4、房屋已經(jīng)過戶到你父親名下,那么父親將其贈(zèng)與給時(shí)應(yīng)該考慮到該房屋是父親和母親的共有財(cái)產(chǎn)(另有約定除外),應(yīng)該考慮母親的意見。 5、房屋產(chǎn)權(quán)......
子女房產(chǎn)法院可以查封嗎父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)過戶了可以收回嗎.jpg)
法院查封了是不可能贈(zèng)與其子女的,即使贈(zèng)了在法律上都無效。只有在法院解除查封且沒有有意規(guī)避債務(wù)的前提下將房子贈(zèng)與子女才是有效的。若是為了逃避債務(wù)而將房屋贈(zèng)與其子女,這個(gè)行為本身就是不對(duì)的。
1、夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子,雖沒有過戶,房產(chǎn)已是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)房子被查封時(shí),孩子的法定代理人應(yīng)該向法院提出異議申請(qǐng)要求解除查封,而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時(shí),可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。 2、 依照《最高人民法院關(guān)...
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)),《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有...
【案情】1997年10月被告于某與趙某登記結(jié)婚,原告于小某系其二人婚生女。2010年5月被告與趙某協(xié)議離婚,就財(cái)產(chǎn)分配及債權(quán)債務(wù)部分約定雙方婚后購買一處房產(chǎn)歸女兒(建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào)樓12號(hào)),電腦歸男方,剩下的全歸女方所有、雙方婚后無...
在日常生活中,常常會(huì)出現(xiàn)父母給子女購買房房屋情況,有的是口頭贈(zèng)與,有的是書面贈(zèng)與。 最近有叔叔阿姨問贈(zèng)送給兒子的房產(chǎn),兒子是否可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給未婚妻,擔(dān)心兒子傻,什么都給女方。 父母贈(zèng)送給兒子的房產(chǎn),可以轉(zhuǎn)贈(zèng)...
房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人,但是贈(zèng)送的對(duì)象不同,所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。 贈(zèng)與免稅僅限于近親屬(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)之間,其他人之間的贈(zèng)與,稅收額視同買賣。此外,國(guó)有土地...
1、法院的離婚調(diào)解書是法院的生效法律文書,與離婚判決書有同等效力,法院的離婚調(diào)解書可以直接申請(qǐng)法院執(zhí)行。 2、過戶與現(xiàn)任妻子無關(guān),也無需現(xiàn)任妻子在場(chǎng),你父親和你母、得到房產(chǎn)的子女,一起持法院的調(diào)解書到房管局去就行了。 3、過戶期間父親去世,...
不可以,繼承必須是你父母去世才可辦理。 《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。 目前你只能走兩種途徑辦理過戶: 一:贈(zèng)予 贈(zèng)予的話,需要繳納雙倍契稅,需要進(jìn)行公證.同時(shí)繳印花稅。 二:買賣 買賣則只要繳納正常契稅,印花稅...
對(duì)一些90后、95后來說,買房壓力很大,但是他們除了靠自己奮斗買房之外,或許還能從長(zhǎng)輩那里得到一兩套房子。目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈(zèng)與,以及買賣。不過,這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn),所要繳納的費(fèi)用也各...
父母把自己的房子過戶給子女,有三種方式,分別是賣給子女、贈(zèng)送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女,需要交費(fèi)用如下呢: 1、 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了(上述總價(jià)100萬的房產(chǎn),繼承費(fèi)用為2萬),與贈(zèng)與相...