法院可以執行唯一集體住房嗎(被執行人共有房屋法院能強制執行嗎)

唯一住房，可以強制執行。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定，對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條規定，人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第三條規定，上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。 強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。 根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》中第二十條的規定“金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： 1、對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； 3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所撫養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。” 執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 據此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執行其唯一住房。 擴展資料： 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第四條規定，申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第五條規定，申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。 已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。 參考資料：百度百科-最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定，百度百科-最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定

重磅！最高法：小產權房、無證房統統能執行

隨著執行力度的加大，各省根據自省的現狀，及依據《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題》的通知、《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》等相關法律紛紛出臺相應的解決方案。依江蘇省為例，為解決執行工作中較為突出的疑難問題，統一全省執行尺度，根據相關法律、司法解釋的規定及精神，結合執行工作實際，制定了《關于執行疑難問題的解答蘇高法[2018]86號》的解答，供參考。在集體土地上建造的房屋，是否可以處置?(一)在集體土地上未經批準建造的房屋，是否可以處置?參照《最高人民法院關......

法院夫妻名下一套房產可以拍賣嗎(夫妻共有房產可以拍賣嗎)

法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。法律依據：《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情......

重磅！最高法：小產權房、無證房統統能執行｜附詳細操作指引

最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知法〔2012〕151號各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：現將住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》(建法函〔2012〕102號)轉發你們，請參照執行，并在執行中注意如下問題：一、各級人民法院在執行程序中，既要依法履行強制執行職責，又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力：既要保證執行工作的順利開展，也要防止......