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唯一的住房法院可以強制拍賣嗎(唯一居住的房子可以被法院拍賣嗎)

2023-06-06 11:01發(fā)布

唯一的住房法院可以強制拍賣嗎

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定,有以下3種情況,即使是唯一住房,同樣能執(zhí)行: 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執(zhí)行人為老人,兒子名下有房產(chǎn),可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-9792.html'>房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn),從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍(比如別墅、大平層等),法院同樣可執(zhí)行。 擴展資料: 執(zhí)行“唯一住房”時應(yīng)遵循以下原則: (一)窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下,若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,不宜對其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 (二)申請人申請在先原則。執(zhí)行被執(zhí)行人的“唯一住房”應(yīng)以申請執(zhí)行人的申請為前置條件,人民法院不得依職權(quán)主動對被執(zhí)行人的“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 (三)解決臨時住房在先原則。對于確實無處居住的被執(zhí)行人,在對其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施前,宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時住房,由申請執(zhí)行人提供臨時性住房或先行墊付租房費用。 (四)有益執(zhí)行原則。執(zhí)行“唯一住房”時,應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時可能產(chǎn)生的評估、公告、執(zhí)行、生活保障等費用,若除去上述各項費用后并無余值或余值不大,則原則上不宜對該“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 參考資料:百度百科-最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干

唯一的農(nóng)村住房法院可以拍賣嗎(農(nóng)村房子能被法院強制執(zhí)行拍賣嗎?)

《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。。   第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的,人民法院不應(yīng)強制遷出。   農(nóng)村一戶只有一片宅基地,綜上所述,從保障基本生活的角度考慮,法院一般不會拍賣農(nóng)村的房子。......

逾期被起訴后會拍賣唯一住房嗎(被起訴后唯一住房是否拍賣查封)

如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。如果該房產(chǎn)非生活必須居住房屋,則有可能會被強制執(zhí)行拍賣。 欠款50萬法院有權(quán)利把唯一的住房給拍賣嗎一般情況下,是不會的,因為,根據(jù)現(xiàn)代司法理念和憲法精神,居民的生存權(quán)大于其債權(quán)的,即國家保障每一個公民的基本生存需要,即使該公民受到如債務(wù)追償?shù)韧{,時,也優(yōu)先考慮其生存權(quán).因此,法院在采取執(zhí)行措施時,應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人基本生活所必要的物品,但是,如果你朋友住的大房子,則另當(dāng)別論,法官可以用小房子替代......

法院可以拍賣黑名單的房屋嗎(房子是被執(zhí)行人唯一的房子法院可以拍賣嗎)

可以拍賣。 ? 《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條:對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。法律上述規(guī)定實質(zhì)上是對被執(zhí)行人衣、食、住、行中基本居住權(quán)的保護,但在維護被執(zhí)行人居住權(quán)的過程中應(yīng)當(dāng)明晰以下法律問題: ? 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬于豪宅,或者為了規(guī)避執(zhí)行而故意制造了唯一住房。 ? 二、上述立法本意是出于對被執(zhí)行人居住權(quán)的保護而非所有權(quán)的保護。居住權(quán)并非一定要通過某處......

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