所謂“一套房”不能執(zhí)行的依據(jù)，是最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定》，
其中第6條規(guī)定“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

”這一被民間俗稱“一套房不能執(zhí)行”的規(guī)定，由于對(duì)被執(zhí)行人“生活所必需居住房屋”的標(biāo)準(zhǔn)不清，使法院執(zhí)行陷入困境。
實(shí)踐中，法院執(zhí)行人員就經(jīng)常碰到這樣的情況，被執(zhí)行人因?yàn)橥锨贩抠J或其他債務(wù)被判還錢。

　　據(jù)悉，最高法院的司法解釋出臺(tái)后，目前只有南京市中院出臺(tái)了適用于當(dāng)?shù)氐摹耙惶追俊眻?zhí)行的最低標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房面積8平方米。
按照該規(guī)定，被執(zhí)行人家庭的居住面積如果超過這一標(biāo)準(zhǔn)，法院可以通過“以大換小”、“以近換遠(yuǎn)”等方式，將大面積房屋拍賣抵債，而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。
而目前北京還沒有針對(duì)本地的“一套房”最低標(biāo)準(zhǔn)。

可以拍賣。

逾期的后果：
1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。

3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

1. 如果是面積比較小的平房或農(nóng)村宅基地房：可能不拍賣、只查封。

2. 如果是城市里的面積較大的商品房：一般會(huì)拍賣，拍賣后還完欠款，剩余的部分會(huì)歸還債務(wù)人，在拍賣期間，會(huì)給債務(wù)人另外租房子居住。

會(huì)，法院拍賣后會(huì)按當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)給你兩年的租房費(fèi)用，讓你兩年內(nèi)自己找到住房。

唯一住房還有房貸法院可以拍賣嗎(唯一一套房子貸款還不上會(huì)被強(qiáng)制拍賣嗎)

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。...

按揭唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(按揭唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

按照國家規(guī)定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。 法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但如果按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。 擴(kuò)展資料 強(qiáng)制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房的辦法： 法院強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行查封。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、......

房貸逾期銀行起訴且是唯一住房

一、唯一住房不能查封　　　根據(jù)2005年出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。　　第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。　　第七條指出，業(yè)主抵押自己所有房屋，如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn)，而且有充分證據(jù)可證明這一點(diǎn)的時(shí)候，那么即使抵押權(quán)人（通常為銀行）向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。　　二、銀行：仍可進(jìn)行債務(wù)追索　　在此司法解釋正式出臺(tái)之前，如果住房按揭人連續(xù)三個(gè)月或一年內(nèi)......