所謂“一套房”不能執行的依據，是最高人民法院出臺的《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產規定》，
其中第6條規定“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

”這一被民間俗稱“一套房不能執行”的規定，由于對被執行人“生活所必需居住房屋”的標準不清，使法院執行陷入困境。
實踐中，法院執行人員就經常碰到這樣的情況，被執行人因為拖欠房貸或其他債務被判還錢。

　　據悉，最高法院的司法解釋出臺后，目前只有南京市中院出臺了適用于當地的“一套房”執行的最低標準，該標準為家庭人均住房面積8平方米。
按照該規定，被執行人家庭的居住面積如果超過這一標準，法院可以通過“以大換小”、“以近換遠”等方式，將大面積房屋拍賣抵債，而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。
而目前北京還沒有針對本地的“一套房”最低標準。

可以拍賣。

逾期的后果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。

4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

1. 如果是面積比較小的平房或農村宅基地房：可能不拍賣、只查封。

2. 如果是城市里的面積較大的商品房：一般會拍賣，拍賣后還完欠款，剩余的部分會歸還債務人，在拍賣期間，會給債務人另外租房子居住。

會，法院拍賣后會按當地最低生活標準給你兩年的租房費用，讓你兩年內自己找到住房。

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