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房貸逾期銀行起訴且是唯一住房

2023-06-06 18:02發布

房貸逾期銀行起訴且是唯一住房

一、唯一住房不能查封 
  根據2005年出臺的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。

  第六條規定:“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債”。

  第七條指出,業主抵押自己所有房屋,如果該套房產是屬于業主的惟一可以居住房產,而且有充分證據可證明這一點的時候,那么即使抵押權人(通常為銀行)向業主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。

  二、銀行:仍可進行債務追索
  在此司法解釋正式出臺之前,如果住房按揭人連續三個月或一年內累計有六個月不向銀行按時還款,就將被視為斷供。
按照程序,銀行會先發催款通知書,限期還款,若按揭人繼續不償還,銀行為防止風險就要收樓,收樓后會綜合各方面因素給住房估價,對其進行拍賣處置。

  新規的出臺后,并不意味著購房者可以隨便拖欠銀行貸款甚至不還。
銀行依然會對斷供、拖欠銀行貸款的人進行債務追索,并對惡意欠貸人提起法律訴訟。

  三、最高人民法院司法解釋的現實意義
  最高人民法院不得拍賣業主唯一住房規定的出臺,體現了國家對購房者的一種人性化關懷,給經濟出現困難的購房者一個緩沖時間,避免市民出現無家可歸流離失所的情況。

  絕大多數的工薪階層只能選擇按揭方式來買房。
最高法院出臺的前述規定可使因意外因素喪失經濟能力的家庭免遭流離之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要經過更多審核手續、更長等待時間,才能夠住上自有房屋,相信這絕不是立法者愿意看到的情況。

  通常,銀行會為負債者保留一定年限的租房費用。
當然是否可以要求拍賣商品房,并從拍賣所得中收回部分貸款?等等。
這些問題目前并沒有明晰規定。
換句話說:房子還是不能拍賣,還得讓人住著。

借款人有唯一住房,且有銀行貸款,法院會強制執行嗎

這種有判案的,
法院把房子拍賣后,
將銀行欠款還了,
用多余款購個小面積房子或租一個房子,
讓欠款人搬過去。

我在在銀行有貸款,到期沒還.銀行起訴了,我只有一套住房,法院是否可以執行我這

如果你還不還錢,下一步銀行向法院申請財產保全。
你在規定的期限內不還錢就進入拍賣階段了。

因貸款兩個多月沒還,被銀行起訴并查封了名下唯一的一套房子。
不是三個月不還才可以立案的嗎?

百悅大通買房子?勸你別去,在百悅大通這些人模狗樣的中介手里買房,等于與狗為伍,什么玩意,這種公司還能存活多久?此等小輩,怎能入世人法眼。
好自為之吧!也難怪沒有人去他們公司買房子

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這東西是法院去申請執行的。會把你的這個彩鈴設置成。你是老賴的,這種鈴聲。網貸盡量處理了吧。網貸一般金額都小。沒必要。讓這種小金額的影響自己的征信,因為你以后買房買車貸款什么的都需要到你的征信。而且逾期以后的罰息和違約金也是挺高的。借錢不還,起訴會拍賣房子嗎唯一住房且是普通住房的話,基本不會被執行被拍賣。但起訴后可以將該房子保全起來,一直到對方還錢為止。欠債之后短時間還不上,法院會拍賣唯一住房嗎1、如果這套房子是丙唯一的住宅,法院是不能強制執行的。 2、高利貸是不受法律保護的,法院不會支持乙的訴......

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