銀行是合法的，必須按照合同規定辦事，如果還款逾期，就需要承擔還款逾期造成的違約責任。

以招行為例介紹：
招行房貸還款逾期：
① 如合同上規定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
② 發生繳款逾期后，及時和貸款行聯系，說明情況；
③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

關于償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

建議你直接與銀行溝通，把前期所欠月供全部還清，銀行不會為難你的。
只要全部還清欠款，銀行會撤訴的。
打官司也不是銀行的最終目的，銀行的最終目的還是要你還款。
把款還了，你不會有什么損失。

房貸被起訴缺席法院可強制執行，會被拍賣房產等財產來挽回損失。

房貸不還會有以下后果：
1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。

2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

一、唯一住房不能查封　
　　根據2005年出臺的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。

　　第六條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。

　　第七條指出，業主抵押自己所有房屋，如果該套房產是屬于業主的惟一可以居住房產，而且有充分證據可證明這一點的時候，那么即使抵押權人（通常為銀行）向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。

　　二、銀行：仍可進行債務追索
　　在此司法解釋正式出臺之前，如果住房按揭人連續三個月或一年內累計有六個月不向銀行按時還款，就將被視為斷供。
按照程序，銀行會先發催款通知書，限期還款，若按揭人繼續不償還，銀行為防止風險就要收樓，收樓后會綜合各方面因素給住房估價，對其進行拍賣處置。

　　新規的出臺后，并不意味著購房者可以隨便拖欠銀行貸款甚至不還。
銀行依然會對斷供、拖欠銀行貸款的人進行債務追索，并對惡意欠貸人提起法律訴訟。

　　三、最高人民法院司法解釋的現實意義
　　最高人民法院不得拍賣業主唯一住房規定的出臺，體現了國家對購房者的一種人性化關懷，給經濟出現困難的購房者一個緩沖時間，避免市民出現無家可歸流離失所的情況。

　　絕大多數的工薪階層只能選擇按揭方式來買房。
最高法院出臺的前述規定可使因意外因素喪失經濟能力的家庭免遭流離之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要經過更多審核手續、更長等待時間，才能夠住上自有房屋，相信這絕不是立法者愿意看到的情況。

　　通常，銀行會為負債者保留一定年限的租房費用。
當然是否可以要求拍賣商品房，并從拍賣所得中收回部分貸款？等等。
這些問題目前并沒有明晰規定。
換句話說：房子還是不能拍賣，還得讓人住著。

唯一住房房貸逾期被起訴流程(唯一住房房貸逾期被起訴流程)

1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費10000元以下是50元，（這也是程序走到完我只需出這點成本，所以不要以為金額小，我就不會起訴。）2、法院受理后 ，會給你傳票，第一次會是調解，（當然，客戶你是不可能來法院的），那么就是調解失敗。3、調解失敗后，開庭受理，法院會發出第二張傳票， 確定開庭時間，（當然，客戶你還是不會來法院的），但缺庭不會影響判決，法官判決后會把判決書寄給你，你敗訴這是不用講的，判決書會告訴你什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。4、如果到期你不打錢，那么公司就申請強制執行，這點......

房貸逾期銀行起訴且是唯一住房

一、唯一住房不能查封　　　根據2005年出臺的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。　　第六條規定：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。　　第七條指出，業主抵押自己所有房屋，如果該套房產是屬于業主的惟一可以居住房產，而且有充分證據可證明這一點的時候，那么即使抵押權人（通常為銀行）向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。　　二、銀行：仍可進行債務追索　　在此司法解釋正式出臺之前，如果住房按揭人連續三個月或一年內......

房貸逾期被起訴想賣房子 房貸逾期被開發商起訴之后還能賣嗎

1、只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛，作為被告，為了逃避債務，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發現后，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會買房了。3、如果是債務糾紛，原告可能會向法院申請對房屋進行查封，那就一定不能賣房了。即使賣了，到房產局也無法辦理房屋過戶手續。4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件，就絕對不會影響買賣房屋的。欠銀行房貸還不上可......