
銀行是合法的,必須按照合同規(guī)定辦事,如果還款逾期,就需要承擔(dān)還款逾期造成的違約責(zé)任。
以招行為例介紹:
招行房貸還款逾期:
① 如合同上規(guī)定了寬限期,那么不會扣除滯納金;
② 發(fā)生繳款逾期后,及時(shí)和貸款行聯(lián)系,說明情況;
③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄;
④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款,并記錄信用不良。
關(guān)于償還房貸的建議:
① 如發(fā)生意外情況,導(dǎo)致還貸延遲,請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況;
② 及時(shí)完成還款,并繳納滯納金和罰息,存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;
③ 為避免此類情況再次發(fā)生,建議還貸用的銀行卡內(nèi),提前幾日存入足夠的還貸資金。
建議你直接與銀行溝通,把前期所欠月供全部還清,銀行不會為難你的。
只要全部還清欠款,銀行會撤訴的。
打官司也不是銀行的最終目的,銀行的最終目的還是要你還款。
把款還了,你不會有什么損失。
房貸被起訴缺席法院可強(qiáng)制執(zhí)行,會被拍賣房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來挽回?fù)p失。
房貸不還會有以下后果:
1. 若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會產(chǎn)生罰息。
2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會被罰息。
3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無果,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
5. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
6. 貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
一、唯一住房不能查封
根據(jù)2005年出臺的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。
第六條規(guī)定:“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債”。
第七條指出,業(yè)主抵押自己所有房屋,如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn),而且有充分證據(jù)可證明這一點(diǎn)的時(shí)候,那么即使抵押權(quán)人(通常為銀行)向業(yè)主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。
二、銀行:仍可進(jìn)行債務(wù)追索
在此司法解釋正式出臺之前,如果住房按揭人連續(xù)三個(gè)月或一年內(nèi)累計(jì)有六個(gè)月不向銀行按時(shí)還款,就將被視為斷供。
按照程序,銀行會先發(fā)催款通知書,限期還款,若按揭人繼續(xù)不償還,銀行為防止風(fēng)險(xiǎn)就要收樓,收樓后會綜合各方面因素給住房估價(jià),對其進(jìn)行拍賣處置。
新規(guī)的出臺后,并不意味著購房者可以隨便拖欠銀行貸款甚至不還。
銀行依然會對斷供、拖欠銀行貸款的人進(jìn)行債務(wù)追索,并對惡意欠貸人提起法律訴訟。
三、最高人民法院司法解釋的現(xiàn)實(shí)意義
最高人民法院不得拍賣業(yè)主唯一住房規(guī)定的出臺,體現(xiàn)了國家對購房者的一種人性化關(guān)懷,給經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難的購房者一個(gè)緩沖時(shí)間,避免市民出現(xiàn)無家可歸流離失所的情況。
絕大多數(shù)的工薪階層只能選擇按揭方式來買房。
最高法院出臺的前述規(guī)定可使因意外因素喪失經(jīng)濟(jì)能力的家庭免遭流離之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要經(jīng)過更多審核手續(xù)、更長等待時(shí)間,才能夠住上自有房屋,相信這絕不是立法者愿意看到的情況。
通常,銀行會為負(fù)債者保留一定年限的租房費(fèi)用。
當(dāng)然是否可以要求拍賣商品房,并從拍賣所得中收回部分貸款?等等。
這些問題目前并沒有明晰規(guī)定。
換句話說:房子還是不能拍賣,還得讓人住著。
1、法院起訴,提交訴狀,法院受理,受理費(fèi)10000元以下是50元,(這也是程序走到完我只需出這點(diǎn)成本,所以不要以為金額小,我就不會起訴。)2、法院受理后 ,會給你傳票,第一次會是調(diào)解,(當(dāng)然,客戶你是不可能來法院的),那么就是調(diào)解失敗。3、調(diào)解失敗后,開庭受理,法院會發(fā)出第二張傳票, 確定開庭時(shí)間,(當(dāng)然,客戶你還是不會來法院的),但缺庭不會影響判決,法官判決后會把判決書寄給你,你敗訴這是不用講的,判決書會告訴你什么時(shí)間必須要把錢打到法院的賬戶。4、如果到期你不打錢,那么公司就申請強(qiáng)制執(zhí)行,這點(diǎn)......
一、唯一住房不能查封 根據(jù)2005年出臺的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。 第六條規(guī)定:對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條指出,業(yè)主抵押自己所有房屋,如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn),而且有充分證據(jù)可證明這一點(diǎn)的時(shí)候,那么即使抵押權(quán)人(通常為銀行)向業(yè)主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。 二、銀行:仍可進(jìn)行債務(wù)追索 在此司法解釋正式出臺之前,如果住房按揭人連續(xù)三個(gè)月或一年內(nèi)......
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務(wù),故意低價(jià)處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這種情況的。如果了解情況,可能就不會買房了。3、如果是債務(wù)糾紛,原告可能會向法院申請對房屋進(jìn)行查封,那就一定不能賣房了。即使賣了,到房產(chǎn)局也無法辦理房屋過戶手續(xù)。4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件,就絕對不會影響買賣房屋的。欠銀行房貸還不上可......
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房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會發(fā)短信催收。房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)也...
有可能會,按照新規(guī)有權(quán)利拍賣。 但是銀行不一定會拍賣。你們一定要有還款意向,電話暢通。
可以房貸還不上總是有逾期銀行要起訴怎么辦,我只有這一套房子?銀行起訴的話你基本是敗訴的,到時(shí)你要搬出,房子要被拍賣。
一、唯一住房不能查封 根據(jù)2005年出臺的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。 第六條規(guī)定:對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條指出,業(yè)主抵...
還清貸款和利息房貸逾期收到法院傳票,現(xiàn)在逾期的補(bǔ)上銀行會撤訴嗎法院的目的也是要求你還錢。把錢還給銀行的可能性很小。你要以法院的傳票應(yīng)訴,并承諾還清所有欠款,承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用。【/br/】因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你并支付了相關(guān)費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所...
首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全還是有生效判決后強(qiáng)制執(zhí)行階段的查封;如果只是訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全,你也說自身有原因,建議聘請律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進(jìn)入到執(zhí)行階段,那清償債...
房貸被起訴缺席法院可強(qiáng)制執(zhí)行,會被拍賣房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來挽回?fù)p失。房貸不還會有以下后果:1. 若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會產(chǎn)生罰息。2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會被罰息。3....
銀行是合法的,必須按照合同規(guī)定辦事,如果還款逾期,就需要承擔(dān)還款逾期造成的違約責(zé)任。以招行為例介紹:招行房貸還款逾期:① 如合同上規(guī)定了寬限期,那么不會扣除滯納金;② 發(fā)生繳款逾期后,及時(shí)和貸款行聯(lián)系,說明情況;③ 一兩次短暫逾期不會影響信...
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價(jià)格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續(xù)起訴你房貸逾期開發(fā)商不同意調(diào)解房貸逾期,不是開發(fā)商找你麻煩。是銀行。辦理完畢房貸,開...
會的,拍賣的錢用以抵欠款,建議盡快償還欠款如果造成嚴(yán)重逾期將面臨:一、承擔(dān)高額逾期費(fèi)用。對于逾期費(fèi)用,不同網(wǎng)貸平臺的名稱不同,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都非常高。因此,有能力按時(shí)還款的,千萬不...