按照法律的規定,被查封的房屋,其所有的變更登記都將處于凍結狀態,如確因產權人姓名變化需要做變更登記,必須要得到查封法院的同意才行,因為法院查封財產必須做出民事裁定書并向房產局發出協助辦理查封手續的函,這些法律文件都載有房屋產權人的姓名且與產權登記的姓名一致才行,你變更姓名后,法院也要對相應的法律文件作相應的調整。...
被法院依法查封的房屋進行買賣 二手房買賣合同糾紛中,經常遇到因合同項下房產被法院查封,當事人不能履行產權轉移過戶手續,買方起訴至法院要求賣方履行產權轉移過戶手續,或以賣方違約不能履行產權轉移過戶手續為由要求解除合同,并由賣方承擔違約金或雙倍返還定金的情形。筆者在審判實踐中發現,這類案件的處理往往又因法院查封時間在買賣合同簽訂前或簽訂后、案件審理過程中(法庭辯論終結前)對合同項下房產能否解封而有著不同的處理結果。概言之,主要有以下幾種情形: (一)法院查封在前,合同簽訂在后。這種情形又可分法院對......
法院查封的房子可以補辦房產證嗎...
一、法院查封的房產,在法定查封期限屆滿或者判決執行完畢后,經當事人申請,是可以對房產予以解封的。 二、房產查封是指對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封,國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的...
不影響使用權,可以居住。 法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
1、房屋屬于不動產,第三次流拍且不申請執行人不接受以物抵債的,法院應變賣,仍不成且仍不接受抵債的,法院可解除查封、凍結,將房屋退還被執行人。 2、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的...
已抵押的房子如果是唯一房產,法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
被法院查封的房產有時效,查封、扣押動產的期限不得超過一年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條: 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超...
已抵押的房子如果是唯一房產,法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
已抵押的房子如果是唯一房產,法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣,具體規定如下: 《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民...
法院查封房產的法律依據: 《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 一、人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前,應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬。 人民法院執行人員到國土資...
不影響使用權,可以居住。 法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、...