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房管局備案也可以法院查封嗎(法院在房管局查封沒有在不動產中心查封)

2023-06-06 14:58發布

房管局備案也可以法院查封嗎

法院查封房產的法律依據: 《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 一、人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前,應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬。 人民法院執行人員到國土資源、房地產管理部門查詢土地、房屋權屬情況時,應當出示本人工作證和執行公務證,并出具協助查詢通知書。 人民法院執行人員到國土資源、房地產管理部門辦理土地使用權或者房屋查封、預查封登記手續時,應當出示本人工作證和執行公務證,并出具查封、預查封裁定書和協助執行通知書。 二、對人民法院查封或者預查封的土地使用權、房屋,國土資源、房地產管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。 國土資源、房地產管理部門在協助人民法院執行土地使用權、房屋時,不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。國土資源、房地產管理部門認為人民法院查封、預查封或者處理的土地、房屋權屬錯誤的,可以向人民法院提出審查建議,但不應當停止辦理協助執行事項。

預售商品房法院可以查封嗎(法院查封了開發商已經預售的房屋)

張某與開發商簽訂了預售合同,一次性付款購買了一套期房并到房管局辦理了預售商品房的登記備案手續,工程竣工驗收合格后,開發商按期將房屋交付給了張某,張某裝修后搬進了該房,后開發商辦理了房屋產權證,在張某辦理分戶產權的過程中,開發商因借款糾紛被某工廠訴至法院,根據工廠申請,法院查封了張某的房屋,并向房管局送達了不予辦理被查封房屋產權過戶手續的協助執行通知書,張某得知后即以案外人的身份向法院提出了執行異議,認為不應查封其正在辦理過戶手續的房屋,要求法院解除查封。 對張某的請求是否合理,有三種意見。 第一......

沒有訴訟可以查封房產嗎(沒有房產證可以查封房產嗎)

同一房產,先被一家法院A查封,后來另外一家法院B查封,因不能實行重復查封,對B法院房管局實行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協助執行通知書,要求對查封房產進行解封,并辦理備案和產權。請問:房管局應該怎么做? 問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產權的對象是原來的被查封人還是權利人呢? 如果是被查封人的名下,那么辦理完備案和產權后,依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下,則辦理完備案和產權后,因為房屋的權利主體已經與B法院的裁定書中的被查封主體不同,故不能再依照B法院......

在建工程抵押法院還可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

展開全部 可以 在建工程,是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封在建工程的案例極少,不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據如下: 2004年最高人民法院下發《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》,該規定主要適用于民事執行階段,但是根據該規定相關解釋,財產保全裁定和先予執行裁定的執行也適用該規定。 上述規定第十條明確規定,查封尚未進行權屬登記的建筑物時,人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。 由此可見,在建工程也屬于一種尚......

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