在離婚訴訟中，如果對方有可能隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以申請人民法院對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。比如，一方有意轉(zhuǎn)移共同共有的房產(chǎn)，或一方有意變賣股市的股票以套取資金，就可以申請法院對房屋或股市賬號進(jìn)行查封。1．房屋的財(cái)產(chǎn)保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。實(shí)踐中，如果房屋雖然為共同財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當(dāng)?shù)膶r(jià)，法院一般會(huì)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當(dāng)事人申請財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)該提供提保。意思就是說，既然你申請法院查封另一方的財(cái)產(chǎn)，那么你就應(yīng)該在申請法院保全的同時(shí)向法院提供一定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，以保證自己的申請有錯(cuò)誤時(shí)，另一方可以拿擔(dān)保彌補(bǔ)損失。申請人財(cái)產(chǎn)保全的當(dāng)事人，可以拿自己單方名下的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，也可以用第三人即擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)作保。當(dāng)事人或擔(dān)保人如果用現(xiàn)金擔(dān)保，擔(dān)保數(shù)額一般要等同于欲保全財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作為擔(dān)保，只要二套房屋的價(jià)格差不多就可以。現(xiàn)在法院一般都比較愿意接受現(xiàn)金擔(dān)保，簡單好處理。因此，提供另一套房屋作為擔(dān)保的同時(shí)，法院也會(huì)要求提供少量的現(xiàn)金作為擔(dān)保。2. 用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。實(shí)踐中，如果房屋產(chǎn)權(quán)除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的權(quán)益，法院一般不會(huì)受理一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)保全申請。（1）用房屋擔(dān)保保全房屋要提交的材料有：之一，財(cái)產(chǎn)保全申請書。之二，財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書，該擔(dān)保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名。之三，產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。之四，用來做擔(dān)保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。之五，要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。之六，申請法院保全的保全費(fèi)用。（2）用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。這種情況下，要提供的材料有：之一，財(cái)產(chǎn)保全申請書。之二，財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書。如果用現(xiàn)金作為擔(dān)保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔(dān)保，而只能用申請人的名下的現(xiàn)金作擔(dān)保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關(guān)借貸手續(xù)及資金流轉(zhuǎn)相關(guān)的證據(jù)都要有個(gè)心眼兒留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔(dān)保的資金也是共同財(cái)產(chǎn)，那么申請保全一方可又是平添麻煩了。之三，將作為擔(dān)保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔(dān)保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。之四，要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。法院如果受理的財(cái)產(chǎn)保全的申請，會(huì)派員到房地產(chǎn)交易中心，將保全的裁定交至房地產(chǎn)交易中心，該裁定會(huì)規(guī)定房產(chǎn)在一定期限該房不準(zhǔn)買賣。3．股票賬號的財(cái)產(chǎn)保全及手續(xù)。一般情況下，法院對股票的查封，一般限于凍結(jié)被申請人的資金賬戶，該賬戶只準(zhǔn)進(jìn)入資金，不準(zhǔn)取出資金，而一般允許股票的繼續(xù)買賣，以減小由于保全措施給被申請人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果申請人要申請法院查封被申請人股市內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，要向法院提交類似于房產(chǎn)保全的相關(guān)法律文件，如申請書、擔(dān)保書、被申請人的股市賬戶基本信息等。法院受理當(dāng)事人的申請后，會(huì)依法做出裁定，同時(shí)，到開戶的證券公司依法凍結(jié)被申請人的資金賬戶。4．銀行存款的保全及手續(xù)。如果申請人想對被申請人銀行存款進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，首要解決的是擔(dān)保問題，法院一般要求申請人提供等值的現(xiàn)金或其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。如果申請人提供了足額的擔(dān)保，法院核實(shí)后，會(huì)裁定保全，并到被申請人的開戶行對其銀行賬號進(jìn)行凍結(jié)，被申請人將不能取出資金。5．汽車財(cái)產(chǎn)保全及手續(xù)。法院審查申請人提交的保全材料后，如果裁定保全，會(huì)到車管所辦理查封汽車的保全手續(xù)，裁定生效后，該汽車只能使用，但不能買賣過戶。最后，我們想提醒當(dāng)事人注意財(cái)產(chǎn)保全是與訴訟緊密相關(guān)的，如果沒有訴訟，就不可能走財(cái)產(chǎn)保全的程序。另外，財(cái)產(chǎn)保全也不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn)的，保全錯(cuò)誤時(shí)也要承擔(dān)賠償責(zé)任。不過在離婚訴訟中，風(fēng)險(xiǎn)相對而言要小一些，因?yàn)楸Ｈ漠吘故欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

離婚后過戶的房產(chǎn)法院可以查封嗎(離婚在前,房子查封在后能否被拍賣)

一，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，債權(quán)人會(huì)向雙方主張的。第二十四條　債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。即起訴并判決后，經(jīng)申請，法院會(huì)查封任何一方名下的財(cái)產(chǎn)。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。...

被法院依法查封的房屋如何買賣

被法院依法查封的房屋進(jìn)行買賣 二手房買賣合同糾紛中，經(jīng)常遇到因合同項(xiàng)下房產(chǎn)被法院查封，當(dāng)事人不能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，買方起訴至法院要求賣方履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，或以賣方違約不能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)為由要求解除合同，并由賣方承擔(dān)違約金或雙倍返還定金的情形。筆者在審判實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，這類案件的處理往往又因法院查封時(shí)間在買賣合同簽訂前或簽訂后、案件審理過程中(法庭辯論終結(jié)前)對合同項(xiàng)下房產(chǎn)能否解封而有著不同的處理結(jié)果。概言之，主要有以下幾種情形： (一)法院查封在前，合同簽訂在后。這種情形又可分法院對......

離婚后房產(chǎn)沒及時(shí)更名，原配又欠債，這房子能不能被法院執(zhí)行？

裁判摘要：最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》是關(guān)于執(zhí)行程序中當(dāng)事人提出執(zhí)行異議時(shí)如何處理的規(guī)定。由于執(zhí)行程序需要貫徹已生效判決的執(zhí)行力，因此，在對執(zhí)行異議是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)上，應(yīng)堅(jiān)持較高的、外觀化的判斷標(biāo)準(zhǔn)。這一判斷標(biāo)準(zhǔn)，要高于執(zhí)行異議之訴中原告能否排除執(zhí)行的判斷標(biāo)準(zhǔn)。由此，最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條至第二十八條的規(guī)定應(yīng)當(dāng)在如下意義上理解，即符合這些規(guī)定所列條件的，執(zhí)行異議能夠成立；不滿足這些規(guī)定所列條件的，異議人在執(zhí)......