
在離婚訴訟中,如果對方有可能隱匿、轉移、變賣夫妻共同財產,可以申請人民法院對夫妻共同財產進行查封、凍結等保全措施,以維護自己的合法權益。比如,一方有意轉移共同共有的房產,或一方有意變賣股市的股票以套取資金,就可以申請法院對房屋或股市賬號進行查封。1.房屋的財產保全及手續。如果一方有可能或正在轉移夫妻共有的房產,另一方可以向法院申請對該房產進行財產保全。實踐中,如果房屋雖然為共同財產,但產權記載在一方名下,那么,未經另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房產轉移的過戶交易手續,將售房款歸為自己掌握......
被法院依法查封的房屋進行買賣 二手房買賣合同糾紛中,經常遇到因合同項下房產被法院查封,當事人不能履行產權轉移過戶手續,買方起訴至法院要求賣方履行產權轉移過戶手續,或以賣方違約不能履行產權轉移過戶手續為由要求解除合同,并由賣方承擔違約金或雙倍返還定金的情形。筆者在審判實踐中發現,這類案件的處理往往又因法院查封時間在買賣合同簽訂前或簽訂后、案件審理過程中(法庭辯論終結前)對合同項下房產能否解封而有著不同的處理結果。概言之,主要有以下幾種情形: (一)法院查封在前,合同簽訂在后。這種情形又可分法院對......
1、如果房主是循規蹈矩做生意失敗,人品可靠還好。但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路,資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起,那么你通過法院拍下了他的房屋,如果碰到不講理的流氓,日后回到你家找你鬧事、算賬,那你可就麻煩了。 2、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續就比較麻煩了,戶口問題是司法拍賣房子的大問題,房屋雖然被你拍下了,但是原房主的戶口卻無法遷出。 3、根據物權法等法律規定,如果租賃在前、抵押在后的,拍賣成交后原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的,會把租賃合同簽的很長,甚至......

裁判要旨離婚協議的性質屬于合同,并非法定的能夠引起物權變動的法律文書,不能直接變動不動產物權。但基于離婚協議所獲得的對不動產變更登記的請求權可以排除在其之后設立的債權對不動產申請的強制執行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻,雙方于2008...
如果你房子是按揭的是不能賣的。先要把按揭款付清才可以賣信用卡欠40萬,房貸欠66萬可以賣房子嗎 家里銀行信用卡欠了40萬,還有66萬的房貸,銀行已經說可以的,抓緊找好買家,這邊盡快協商,如果銀行再打電話,就說正在出售資產籌備資金用來歸還借款...
裁判摘要:最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》是關于執行程序中當事人提出執行異議時如何處理的規定。由于執行程序需要貫徹已生效判決的執行力,因此,在對執行異議是否成立的判斷標準上,應堅持較高的、外觀化的判斷標準。這...
按實際情況及相關的法律規定,如果大離婚關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。所以債權人是有權要求將夫妻共同起訴,將夫妻共有的房子查封,以償還債權人的債務。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干...
協商不成,您可以到法院起訴離婚,至于被查封的房產,償還外債權人的債務后,剩余的部門,你們可以均分。不足的,您可能承擔還款的責任。 法律依據 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十條 雙方對夫妻共同財產中...
如果是離婚前債務那么是可以凍結的,如果是離婚后債務,那么是單方面債務,通常不會凍結的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 ...
如果符合條件唯一住房可以拍賣,另外透支信用卡經銀行兩次催收過三個月仍不還款屬于惡意透支,超過一萬可以立信用卡詐騙罪刑事案件,金額十幾萬已屬于數額巨大,妻子的單獨的房子不能封,只有執行你自己的財產。但是如果是法律判定妻子的房是你們婚后共同擁有...
【裁判摘要】離婚協議對房產歸屬的約定不發生物權變動效力。當事人雖然不能直接依據離婚協議對房產歸屬的約定確認為房產所有權人,但其對該房產享有變更登記為所有權人的請求權,該請求權可以排除人民法院對房產的強制執行。上訴人(原審原告):張紅英,女,...
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發現后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。...
被執行人變賣已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為,人民法院可以予以罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任,且已出售但未過戶的房屋仍然可以強制執行,第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯的除外。? ...