国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

離婚后房產沒及時更名,原配又欠債,這房子能不能被法院執行?

2023-06-06 10:56發布

離婚后房產沒及時更名,原配又欠債,這房子能不能被法院執行?

裁判摘要:

最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》是關于執行程序中當事人提出執行異議時如何處理的規定。由于執行程序需要貫徹已生效判決的執行力,因此,在對執行異議是否成立的判斷標準上,應堅持較高的、外觀化的判斷標準。這一判斷標準,要高于執行異議之訴中原告能否排除執行的判斷標準。由此,最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十五條至第二十八條的規定應當在如下意義上理解,即符合這些規定所列條件的,執行異議能夠成立;不滿足這些規定所列條件的,異議人在執行異議之訴中的請求也未必不成立。是否成立,應根據案件的具體情況和異議人所主張的權利、申請執行人債權實現的效力以及被執行人對執行標的的權利作出比較并綜合判斷,從而確定異議人的權利是否能夠排除執行。

簡要事實:

王光與林榮達股權轉讓合同糾紛一案中,法院裁定,凍結林榮達銀行存款5723萬元或查封、扣押等值的財產,并查封了林榮達所有的坐落于上杭縣和平路121號的房產一幢。

2011年12月15日,法院作出判決,判令林榮達應返還王光已支付的轉讓款750.681萬美元。判決生效后,王光于2012年12月23日向一審法院申請強制執行,法院于2013年6月19日作出(2013)閩執行字第1-4號執行裁定:繼續查封林榮達所有的座落于上杭縣和平路121號的房產。

2013年12月5日,鐘永玉以訴爭房產系其所有為由,向一審法院提起執行異議,請求一審法院中止對該房產的執行并解除對該房產的查封措施。

一審法院認為,訟爭房產至今仍登記在林榮達名下,尚未變更登記為案外人鐘永玉,故上述房產的物權未發生變動,應仍為林榮達所有。案外人鐘永玉認為訟爭房產系其合法財產之理由無事實和法律依據,查封并無不當,作出(2013)閩執外異字第3號執行裁定,駁回鐘永玉異議。

鐘永玉不服,遂提起本案訴訟。

鐘永玉與林榮達于1972年6月28日登記結婚。1996年7月22日,鐘永玉與林榮達簽訂《離婚協議書》,載明:現雙方同意辦理離婚手續。建在逕美村新聯路1l號的房屋一幢及建在上杭縣城關和平路的面積一百七十三平方米(尚未辦理門牌號碼)的房屋歸女方及女方所生子女所有。但只準居住,不準轉賣。

1996年8月7日,鐘永玉與林榮達辦理離婚手續,《離婚登記申請書》及《審查處理結果》的內容體現鐘永玉與林榮達經婚姻登記機關審查同意準予離婚。

根據《上杭縣私有房屋所有權登記申請書》、杭房權字第06072號《房屋所有權證》及杭國用(1997)字第4468號《國有土地使用證》,其中申請書載訟爭房產來源為新建,用地面積為172.8平方米,建成年份1996年,同時訟爭房產的《國有土地使用證》與《房屋所有權證》所附平面圖內容與《上杭縣私有房屋所有權登記申請書》所附平面圖內容一致。

鐘永玉與林榮達之子女林必盛、林曉燕、林曉均、林麗娟四人出具的《聲明》,內容為同意訟爭房產歸鐘永玉所有,并將《國有土地使用證》及《房屋所有權證》直接變更至鐘永玉名下,由此產生任何糾紛、訴訟同意由鐘永玉全權處理。

鐘永玉向一審法院提起訴訟請求判令:1.確認訴爭房產歸屬于鐘永玉所有;2.停止對訟爭房產的執行,并解除查封措施。

最高人民法院認為,本案系案外人鐘永玉在王光與林榮達股權轉讓糾紛一案生效判決的執行中,對執行標的(訟爭房產)提起的執行異議之訴,請求排除執行的理由為股權轉讓關系發生之前該訟爭房產已在離婚協議中作為其與林榮達夫妻共同財產進行處分歸其和四名子女所有,因此,鐘永玉對本案訟爭房產是否享有足以阻止執行的實體權利是本案爭議的焦點。

本院認為,鐘永玉對訴爭房產享有足以阻卻執行的權利。主要理由是:

一、現有證據不能證明鐘永玉與林榮達之間存在惡意串通逃避債務的主觀故意,鐘永玉與林榮達解除婚姻關系及有關財產約定的意思表示真實。

根據原審查明的案件事實,王光與林榮達之間轉讓股權的時間為2009年9月,王光因該股權轉讓糾紛根據生效判決申請原審法院對訟爭房產進行查封的時間為2013年6月,此時訟爭房產登記在債務人林榮達個人名下。

鐘永玉一審中提供的復印自上杭縣檔案館的《離婚登記申請書》、《離婚協議書》、《審查處理結果》等三份證據,能夠證明鐘永玉與林榮達兩人于1996年7月22日達成的《離婚協議書》已明確將夫妻雙方共有的訟爭房產歸鐘永玉及其子女所有。

上述《離婚協議書》系鐘永玉與林榮達兩人雙方自愿達成,內容不違反法律、行政法規的強制性規定,且兩人亦已依該協議并經行政機關批準解除婚姻關系,故一審法院認定該離婚協議合法有效,并無不當。

由于該《離婚協議書》簽訂時間(1996年7月)在先,法院對訟爭房產的執行查封(2013年6月)在后,時間上前后相隔長達十幾年之久,林榮達與鐘永玉不存在借離婚協議處分財產逃避債務的主觀惡意。

據此,鐘永玉與林榮達在離婚協議中對于夫妻共同財產的處分行為亦屬有效。王光上訴認為鐘永玉與林榮達之間的離婚協議屬惡意逃避債務的理由不能成立。

二、關于鐘永玉對訟爭房產的請求權的內容問題。根據《上杭縣私有房屋所有權登記申請書》、杭房權字第06072號《房屋所有權證》及杭國用(1997)字第4468號《國有土地使用證》等證據可知,訟爭房產的用地面積為172.8平方米。由于鐘永玉與林榮達簽訂《離婚協議書》時,訟爭房產尚未辦理門牌號碼也未測量其實際面積,因此,鐘永玉與林榮達在《離婚協議書》中約定,“……建在上杭縣城關和平路的面積一百七十三平方米(尚未辦理門牌號碼)的房屋歸女方及女方所生子女所有”,該約定的內容即應解釋為訴爭房屋的全部而非其中的173平方米歸鐘永玉及其所生子女所有。

尤其是,在《離婚協議書》簽訂之后,鐘永玉及其所生子女也一直實際占有、使用了訴爭房屋。因此,王光上訴以鐘永玉僅對訴爭房屋的173平方米部分享有請求權、人民法院不應停止對該房屋其他部分執行的主張不能成立。

三、由于《離婚協議書》并不存在惡意串通逃避債務的問題,且鐘永玉對案涉全部房產享有請求權,因此,需要進一步討論的問題是,鐘永玉依據《離婚協議書》對訟爭房產享有的權利是否足以排除執行。

在法律適用上,應當看到,最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》是針對執行程序中當事人提出執行異議時如何處理的規定。由于執行程序需要貫徹已生效判決的執行力,因此,在對執行異議是否成立的判斷標準上,應堅持較高的、外觀化的判斷標準。這一判斷標準,要高于執行異議之訴中原告能否排除執行的判斷標準。

由此,最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十五條至第二十八條的規定就應當在如下意義上理解,即符合這些規定所列條件的,執行異議能夠成立;不滿足這些規定所列條件的,異議人在執行異議之訴中的請求也未必不成立。是否成立,應根據案件的具體情況和異議人所主張的權利、申請執行人債權實現的效力以及被執行人對執行標的的權利作出比較后綜合判斷,從而確定異議人的權利是否能夠排除執行。

在本案中,鐘永玉與林榮達于1996年7月22日簽訂《離婚協議書》,約定訟爭房產歸鐘永玉及其所生子女所有,該約定是就婚姻關系解除時財產分配的約定,在訴爭房產辦理過戶登記之前,鐘永玉及其所生子女享有的是將訟爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權。該請求權與王光的請求權在若干方面存在不同,并因此具有排除執行的效力。

首先,從成立時間上看,該請求權要遠遠早于王光因與林榮達股權轉讓糾紛所形成的金錢債權。債權的成立時間盡管并不影響債權的平等性,但是在若干情形下對于該債權能否繼續履行以及繼續履行的順序產生影響。

例如,最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條針對出賣人就特殊動產訂立多重買賣合同的繼續履行問題明確規定,在均未受領交付且未辦理所有權轉移登記手續的情況下,依法成立在先合同的買受人的繼續履行請求權就優先于其他買受人。以此類推,在本案情形,至少不能得出王光成立在后的債權具有優先于鐘永玉成立在前的債權的結論。

第二,從內容上看,鐘永玉的請求權系針對訴爭房屋的請求權,而王光的債權為金錢債權,并未指向特定的財產,訴爭房屋只是作為林榮達的責任財產成為王光的債權的一般擔保。在鐘永玉占有訴爭房屋的前提下,參考最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規定的精神可知,其要求將訟爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權,也應當優于王光的金錢債權。

第三,從性質上看,王光與林榮達之間的金錢債權,系林榮達與鐘永玉的婚姻關系解除后發生的,屬于林榮達的個人債務。在該債權債務發生之時,訴爭房屋實質上已經因鐘永玉與林榮達之間的約定而不再成為林榮達的責任財產。因此,在王光與林榮達交易時以及最終形成金錢債權的過程中,訴爭房產都未影響到林榮達的責任財產。在此意義上,鐘永玉的請求權即使排除王光債權的執行,也并未對王光債權的實現形成不利影響。

第四,從發生的根源上看,訟爭房產系鐘永玉與林榮達婚姻關系存續期間因合法建造而產生的夫妻共同財產,在鐘永玉與林榮達婚姻關系解除之時約定訟爭房產歸鐘永玉及其所生子女所有。從功能上看,該房產具有為鐘永玉及其所生子女提供生活保障的功能。與王光的金錢債權相比,鐘永玉及其子女享有的請求權在倫理上具有一定的優先性。

綜上所述,本院認為,基于鐘永玉與王光各自債權產生的時間、內容、性質以及根源等方面來看,鐘永玉對訴爭房產所享有的權利應當能夠阻卻對本案訟爭房產的執行,鐘永玉提起執行異議請求阻卻對本案訟爭房產執行的理由成立,一審法院判決停止對訟爭的位于福建省上杭縣和平路121號房產的執行正確,應予維持。

來源:網絡


相關知識

    原配房子離婚有份額嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:44

    離婚房產分配可分為如下兩種情況: 一、婚前雙方共同出資購房,產權證上只有一方的名字,離婚后房產怎樣分配 1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的 如果一方不承認另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話。那么,另一方的權益...

    負債未逾期房子更名

    來源:精選知識 時間:2022-10-03 14:47

    只要房子沒被查封,就可以轉讓。貸款未還完的房子能更名嗎婚前按揭買房,離婚后有貸款的住房分割如下:婚前住房為一方個人財產,離婚時另一方無權要求分割。但參與共同還款的一方配偶有權要求另一方配偶返還已還清部分?!?br/】這里需要注意的是,共同還...

    房子沒有房產證能過戶嗎(離婚后單位房子沒有房產證能過戶嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 03:05

    一、無房產證的房子是不能辦理過戶的,無房產證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。 二、對于可以辦理出房產證,但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況: 1、如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到市有關單位開具...

    小三如何防止原配要回錢,小三如何防止原配要回錢轉賬記錄

    來源:債權債務 時間:2022-06-14 20:38

    小三如何防止原配要回錢2022 小三如何防止原配要回錢2022年,經過房地產調控五年過后,房價基本進入平穩階段,這時候沒有購房資格的主動買房客們開始尋求購房資金的出路。近幾年,購房者和購房中介的矛盾已經不是一個兩個房價有關的問題了...

    二婚婚前財產死亡后如何分配,二婚死亡后財產分割法律規定

    來源:債權債務 時間:2022-06-13 21:17

    二婚男方死亡 子女和配偶財產分割 二婚男方死亡子女和配偶財產分割。重男輕女加父母原因導致的兩婚男方得到遺產。媽寶男算離異的,在財產上也看不清楚情況。但是看名字已經看出來了,有條件的情況下還是原配夫妻的才是最好的就我觀察國內各地一般...

    小心房子不是你的!房產更名和房子過戶是一回事嗎?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 08:37

    某企業的高管林某工作了差不多10年,終于賺夠了買個小戶型的房錢,因此結婚前在市中心新建的樓盤中看中了一個帶精裝的小套間,同時也給了4萬元預付款,簽訂了購房合同并在房管局辦理了房屋預告登記,打算等自己辦完婚禮和樓盤竣工后再去房管局辦理過戶。后...

    吉林創一律師(吉林創一律師事務所任智秀)

    來源:精選知識 時間:2022-03-10 11:49

    本期邀請了吉林創一律師事務所的沈純昊律師做客,他詳細又清晰地解答了讀者的疑問。  因熱線太過火爆,沒有打進熱線的讀者可以將您遇到的法律問題發入本欄目公共郵箱,本報律師團會幫您答疑解惑?! ?  1、房子拆遷,沒出錢但出力可得到補償嗎?   ...

    吉林創一律師事務所(吉林創一律師事務所任智秀)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:11

    本期邀請了吉林創一律師事務所的沈純昊律師做客,他詳細又清晰地解答了讀者的疑問?! ∫驘峋€太過火爆,沒有打進熱線的讀者可以將您遇到的法律問題發入本欄目公共郵箱,本報律師團會幫您答疑解惑?! ?  1、房子拆遷,沒出錢但出力可得到補償嗎?   ...

    男子為買房“假結婚”?!意外身亡后留下900萬的房貸!兩位“妻子”誰來還?

    來源:其它 時間:2022-01-13 11:47

    男子假結婚買房后身亡900萬房貸無人償還那么問題來了!貸款該由誰還?是原配還是現任?案情回顧沒有買房資格的他打起了朋友妻的主意  2016年,黃某想在上海買房,卻被購房資格限制住了。在和朋友陳某的一次聊天中,無意中得知陳某的妻子王某已連續繳...

    被法院查封的房子可以更名嗎(法院有權查封已備案的房子嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:22

    不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...

相關問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          久久综合精品国产一区二区三区| 日韩欧美专区在线| 日韩一区二区视频在线观看| 天天操天天综合网| 精品国产区一区| 国产麻豆日韩欧美久久| 国产日产欧产精品推荐色| 成人性生交大片免费看在线播放| 成人欧美一区二区三区黑人麻豆 | 欧美精品一区二区三区四区| 经典三级在线一区| 中文字幕一区在线观看| 欧美日韩另类一区| 久久丁香综合五月国产三级网站| 国产精品美女久久久久aⅴ | 欧美精品久久久久久久多人混战 | 一区二区三区四区激情| 在线不卡一区二区| 成人av在线一区二区三区| 性久久久久久久| 国产精品情趣视频| 日韩三级视频在线看| 色综合咪咪久久| 国产精品77777| 亚洲成va人在线观看| 国产丝袜美腿一区二区三区| 欧美日韩欧美一区二区| 国产91精品免费| 男女男精品视频| 亚洲精品成a人| 中文字幕av在线一区二区三区| 在线不卡一区二区| 欧美日韩综合色| 日本道精品一区二区三区| 国产福利91精品| 另类小说色综合网站| 亚洲午夜私人影院| 综合色天天鬼久久鬼色| 久久精品人人爽人人爽| 日韩免费视频线观看| 欧美日韩一区久久| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 成人看片黄a免费看在线| 国产精品一级黄| 精品一区二区久久| 九一九一国产精品| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 另类小说图片综合网| 麻豆极品一区二区三区| 免费久久精品视频| 精品一区二区三区av| 九一九一国产精品| 国产69精品久久久久毛片| 成人午夜激情影院| 不卡大黄网站免费看| 成人av免费在线| 一本大道综合伊人精品热热| 欧洲一区在线电影| 制服丝袜激情欧洲亚洲| 精品国产人成亚洲区| 国产女人18水真多18精品一级做| 国产精品色噜噜| 亚洲免费观看高清在线观看| 亚洲九九爱视频| 婷婷激情综合网| 蜜臀久久久久久久| 国产成人8x视频一区二区| 99re热视频精品| 欧美三级一区二区| 日韩精品一区二区三区swag| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 中国色在线观看另类| 一区二区三区在线播放| 天天综合色天天综合| 国内精品视频一区二区三区八戒| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 91女厕偷拍女厕偷拍高清| 欧美日韩国产精品成人| 久久这里只精品最新地址| 国产精品国产三级国产普通话99 | 亚洲一区影音先锋| 五月婷婷色综合| 国产一二精品视频| 色婷婷精品大在线视频| 日韩精品影音先锋| 亚洲另类色综合网站| 久久99久国产精品黄毛片色诱| k8久久久一区二区三区| 欧美乱妇一区二区三区不卡视频| 国产视频一区在线播放| 天天av天天翘天天综合网| 成人丝袜18视频在线观看| 欧美日韩国产精选| 亚洲婷婷综合久久一本伊一区| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 成人国产一区二区三区精品| 欧美v日韩v国产v| 午夜国产精品影院在线观看| va亚洲va日韩不卡在线观看| 欧美电影免费观看完整版| 亚洲国产中文字幕在线视频综合 | 欧美一级在线视频| 亚洲三级视频在线观看| 国产麻豆成人精品| 91精品国产综合久久蜜臀| 一区二区在线观看av| 成人涩涩免费视频| 精品毛片乱码1区2区3区| 午夜久久久久久| 色婷婷久久99综合精品jk白丝| 国产夜色精品一区二区av| 久久精品国产99| 欧美精品色综合| 午夜精品影院在线观看| 色综合久久久久综合体| 国产女主播视频一区二区| 国产一区二区三区黄视频 | 波波电影院一区二区三区| 精品国产制服丝袜高跟| 丝袜美腿亚洲色图| 欧美理论电影在线| 欧美一区二区三区公司| 蜜桃视频在线观看一区二区| 国产精品久久久久久久久免费丝袜| 欧美人狂配大交3d怪物一区| 成人性生交大合| 免费成人美女在线观看.| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 精品久久国产97色综合| 91九色最新地址| 久久91精品国产91久久小草| 国产精品成人在线观看| 精品久久久久久亚洲综合网| 欧美中文字幕一二三区视频| 国产精品亚洲综合一区在线观看| 亚洲成人综合视频| 亚洲欧洲av另类| 国产亚洲美州欧州综合国| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区| 久草热8精品视频在线观看| 亚洲v精品v日韩v欧美v专区| 成人欧美一区二区三区小说| 久久精品人人做人人爽人人| 欧美大片顶级少妇| 制服丝袜日韩国产| 欧美男男青年gay1069videost| 97久久精品人人做人人爽50路| 国产精品一区二区无线| 麻豆精品一区二区av白丝在线| 日欧美一区二区| 亚洲国产综合在线| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 一区二区三区日韩欧美精品| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 国产精品久久久久影院亚瑟| 中文字幕第一区| 欧美激情一区二区三区全黄| 国产日韩欧美精品电影三级在线 | eeuss影院一区二区三区| 黄一区二区三区| 久久精品国产99久久6| 久久不见久久见免费视频7| 日韩av一级片| 日韩高清中文字幕一区| 免费人成黄页网站在线一区二区| 日韩中文字幕一区二区三区| 日韩不卡一区二区| 久久99精品久久久久久国产越南 | 91精品国产手机| 欧美日韩视频在线一区二区| 一本大道久久a久久精二百| 色婷婷亚洲婷婷| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 欧美色电影在线| 欧美成人精品高清在线播放 | www国产亚洲精品久久麻豆| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 日韩女同互慰一区二区| 久久―日本道色综合久久| 久久夜色精品一区| 自拍偷拍欧美精品| 午夜在线成人av| 国产麻豆成人传媒免费观看| av在线综合网| 欧美精品亚洲二区| 久久精品视频一区二区| 亚洲视频狠狠干| 美女精品一区二区| www.66久久| 在线播放中文字幕一区| 久久久91精品国产一区二区三区| 亚洲同性gay激情无套| 五月天亚洲精品| 国产不卡在线一区| 精品视频资源站| 久久综合资源网| 亚洲丝袜另类动漫二区| 日韩专区一卡二卡| 成人毛片老司机大片|