
可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。 辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下: (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名......
當然可以。 可有父母持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議,房產證,契稅證,出讓性質土地證,子女出生醫學證明。 由父母代替子女簽字,辦理住房過戶手續,就可以辦理子女名字房產證。 《房屋登記辦法》: 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房......
夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女......

離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與...
離婚時,不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續期間進行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的,免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證...
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過...
一、無房產證的房子是不能辦理過戶的,無房產證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。 二、對于可以辦理出房產證,但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況: 1、如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到市有關單位開具...
需要等房產證辦下來后才可以辦理過戶手續,因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記,離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免(納)稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的,可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態,...
根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,上海市房地產交易中心會協助法院...
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。因此,繼承過戶要由土地證才行。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取...
可以的。由法院裁定的房地產,可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。 另外,此過程產生的稅費約為房產法院裁定過戶價的10%。即賣方繳個人所得稅的3%(房產證大于5年的免稅)以及營業稅的5.5%(房產證大于2年的免稅)。買方:契稅...
1.雙方協議離婚,房產協議歸男方所有,并進行了公證 請問你們離婚距離現在滿一年了嗎,如果滿了的話即使對財產分割不滿也不能再次向法院起訴請求重新分割了,換句話說也就是協議確定生效了 既然協議生效,最簡單的辦法就是拿著協議去房管局過戶,...