當該法院系抵押物處置法院時,根據(jù)最高院的批復,可以向首查封法院要求處置權,在收到處置權移交函后可以拍賣。如無移交處置權或脫保事宜,非首封法院無權處置,拍賣行為違法,當事人或利害關系人可以依據(jù)民訴法225條提出異議,造成損失的承擔國家賠償。當然該拍賣是無法在房屋登記機關辦理過戶的...
這是關于執(zhí)行被執(zhí)行為需要過戶財產(chǎn)的執(zhí)行規(guī)則,本條主要被執(zhí)行人轉讓房屋土地等不動產(chǎn)與汽車等特殊動產(chǎn)時第三人(買受人)已經(jīng)支付部分或者全部價款的只要沒有辦理過戶手續(xù)轉移財產(chǎn)所有權人民法院就可以在執(zhí)行過程中可以采取查封、扣押、凍結強制措施;如果第三人支付全部價款并實際占有這些財產(chǎn),并且沒有過錯(主要時不要與被執(zhí)行人惡意串通)時,人民法院不得對這些財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結的強制措施。 附:最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定2004 第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的......
這是關于執(zhí)行被執(zhí)行為需要過戶財產(chǎn)的執(zhí)行規(guī)則,本條主要被執(zhí)行人轉讓房屋土地等不動產(chǎn)與汽車等特殊動產(chǎn)時第三人(買受人)已經(jīng)支付部分或者全部價款的只要沒有辦理過戶手續(xù)轉移財產(chǎn)所有權人民法院就可以在執(zhí)行過程中可以采取查封、扣押、凍結強制措施;如果第三人支付全部價款并實際占有這些財產(chǎn),并且沒有過錯(主要時不要與被執(zhí)行人惡意串通)時,人民法院不得對這些財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結的強制措施。 附:最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定2004 第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的......
實踐表明,首次扣押抵押物雖然不會對抵押權人的優(yōu)先受償權產(chǎn)生實質性的不利影響,但會使抵押權人喪失處分抵押物的優(yōu)先權利,增加處分抵押物的時間和成本,最終影響抵押權的順利實現(xiàn)。法院是怎么判逾期網(wǎng)貸?貸款長期逾期或故意不還,金額超過2000后,已經(jīng)...
實踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優(yōu)先受償權不會造成實質不利影響,但會使抵押權人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權,增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權的順利實現(xiàn)法院是怎么判逾期網(wǎng)貸?借貸之后長時間逾期或者說故意不還,額度超過2000...
當該法院系抵押物處置法院時,根據(jù)最高院的批復,可以向首查封法院要求處置權,在收到處置權移交函后可以拍賣。如無移交處置權或脫保事宜,非首封法院無權處置,拍賣行為違法,當事人或利害關系人可以依據(jù)民訴法225條提出異議,造成損失的承擔國家賠償。當...
實踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優(yōu)先受償權不會造成實質不利影響,但會使抵押權人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權,增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權的順利實現(xiàn)請問一下,法院的查封期過期了是否還有法律效力法院可以繼續(xù)查封呀,若沒有繼...
在執(zhí)行過程中,《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 提倡“首封處置優(yōu)先”。 然而,司法實踐中,許多首封法院怠于實現(xiàn)債權,導致查封的抵押權法院頗受束縛,產(chǎn)生了不...
如果等待名單解封,則不能轉讓產(chǎn)權。系統(tǒng)打不通是對的。讓先封法院與候審法院進行溝通,只有在所有封條都封好、解封后,才能辦理過戶。
實踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優(yōu)先受償權不會造成實質不利影響,但會使抵押權人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權,增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權的順利實現(xiàn)
一、通常情況別說正常過戶,即使是通過法院訴訟,法官看到房屋上有查封,大多會告訴房屋買受人:該案因為有查封在,沒有辦法判決繼續(xù)履行強制過戶,因為在法律上履行不能。同時,法官出于對原告的同情,一般會給原告出兩個建議:1、原告變更訴請:解除房屋買...
首先院查封房屋解凍前能交易; 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外; 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價值進行評估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問題...
實踐表明,首次扣押抵押物雖然不會對抵押權人的優(yōu)先受償權產(chǎn)生實質性的不利影響,但會使抵押權人喪失處分抵押物的優(yōu)先權利,增加處分抵押物的時間和成本,最終影響抵押權的順利實現(xiàn)。質疑最高院關于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復...