你好：《中華人民共和國擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權《中華人民共和國物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。第一百八十四條 下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。。《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》（十三）規(guī)定：嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。該《意見》（五）規(guī)定：嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。所以，法院一般不予準許。

土地使用權到期續(xù)期要補交出讓金嗎

土地使用權到期續(xù)期要補交出讓金嗎依據我國相關法律的規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。第四十一條?土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用權出讓常......

處理房產糾紛的6個原則，記得收藏！

一線城市，如北京、上海等，房價飛漲，房地產交易市場的穩(wěn)定也受到影響，導致越來越多的房產交易糾紛，最終走向法庭。房屋糾紛法庭該如何處理？法院處理房地產糾紛，一般遵循以下六個原則：1. 有利于房地產行業(yè)的健康發(fā)展，遵循市場經濟規(guī)律，促進交易的順利進行。2.合同是法律保護的原則，只要不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同是第一位的。3.嚴格把握合同解除。如果不是根本違約，并且一方提出要求解除合同的，法院不支持解除合同的請求。4.妥善解決歷史遺留問題。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴格規(guī)......

土地出讓合同糾紛可以申請仲裁嗎？

小編為大家整理了關于土地出讓合同糾紛可以申請仲裁嗎？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一、土地出讓合同糾紛可以申請仲裁嗎？因土地出讓合同中屬于出讓方、受讓方協(xié)商一致，體現(xiàn)平等主體雙方的真實意思表示的內容而發(fā)生糾紛時，合同的任何一方均可以提起民事訴訟或依合同約定申請仲裁。由于土地出讓合同的訂立、生效、違約責任等借鑒了民事合同的一般原理和制度，因此適用《合同法》的基本原則和規(guī)定來解決土地出讓合同中的一些糾紛。如：因土地的交付、出讓金的繳納、不可抗力、違約金、賠償損失等發(fā)生糾紛，受讓方、出讓方都可......