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法院查封的房可以擔(dān)保中過戶嗎(有抵押有查封的房子能過戶嗎)

2023-06-06 17:49發(fā)布

法院查封的房可以擔(dān)保中過戶嗎

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下: 1. 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條 被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。 第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò),人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 第十八條 被執(zhí)行人購(gòu)買第三人的財(cái)產(chǎn),已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但第三人依合同約定保留所有權(quán),申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng): 1. 無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證或被注銷、吊銷。 2. 權(quán)屬有爭(zhēng)議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或其他方式限定轉(zhuǎn)移的。 4. 共有房產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權(quán)的。 6. 與產(chǎn)權(quán)所載內(nèi)容不符的。

被法院查封的房子可以抵押貸款嗎(房子還有按揭貸款法院可以查封嗎)

一、在銀行做房屋抵押貸款,那么該套住房必須是可以上市交易的,而且必須 過戶。因?yàn)槿绻荒苓^戶、不能交易,那怎么能叫抵押貸款呢,假如你不 還款的話,銀行怎么拍賣房產(chǎn)來(lái)抵債呢。 二、銀行貸款流程是,填寫申請(qǐng)表、審查審批、到房管所抵押、過戶、拿到他項(xiàng) 權(quán)證、放款。 三、銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)也是有針對(duì)性的,比如你申請(qǐng)這筆貸款是用來(lái)做生意、買 車、買房、旅游、留學(xué)等等,你這個(gè)是借銀行的錢來(lái)還債,所以即便你的房 產(chǎn)可以交易,銀行基本上也是不會(huì)批款的。 四、你可以向法院提......

房子被法院查封可以貸款嗎(有貸款的房子可以查封嗎)

一、在銀行做房屋抵押貸款,那么該套住房必須是可以上市交易的,而且必須 過戶。因?yàn)槿绻荒苓^戶、不能交易,那怎么能叫抵押貸款呢,假如你不 還款的話,銀行怎么拍賣房產(chǎn)來(lái)抵債呢。 二、銀行貸款流程是,填寫申請(qǐng)表、審查審批、到房管所抵押、過戶、拿到他項(xiàng) 權(quán)證、放款。 三、銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)也是有針對(duì)性的,比如你申請(qǐng)這筆貸款是用來(lái)做生意、買 車、買房、旅游、留學(xué)等等,你這個(gè)是借銀行的錢來(lái)還債,所以即便你的房 產(chǎn)可以交易,銀行基本上也是不會(huì)批款的。 四、你可以向法院提......

被法院查封的房子可以貸款嗎(按揭房子會(huì)被其它債務(wù)查封嗎)

一、在銀行做房屋抵押貸款,那么該套住房必須是可以上市交易的,而且必須 過戶。因?yàn)槿绻荒苓^戶、不能交易,那怎么能叫抵押貸款呢,假如你不 還款的話,銀行怎么拍賣房產(chǎn)來(lái)抵債呢。 二、銀行貸款流程是,填寫申請(qǐng)表、審查審批、到房管所抵押、過戶、拿到他項(xiàng) 權(quán)證、放款。 三、銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)也是有針對(duì)性的,比如你申請(qǐng)這筆貸款是用來(lái)做生意、買 車、買房、旅游、留學(xué)等等,你這個(gè)是借銀行的錢來(lái)還債,所以即便你的房 產(chǎn)可以交易,銀行基本上也是不會(huì)批款的。 四、你可以向法院提......

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