
一、此房是買給你之前被法院查封,還是被查封之前買給你的? 二、如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的,那么房屋買賣合同是無效的,因?yàn)槌鲑u人非法處置查封財產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的:第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分價款并實(shí)際占有該財產(chǎn),但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。 第十七條被執(zhí)行人將......
對于人民法院查封的房子,被執(zhí)行人依然是房子的所有權(quán)人。但是是不能對房子的所有權(quán)進(jìn)行處理的,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。如果人民法院發(fā)現(xiàn)了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。另外,房屋買賣必須辦理登記手續(xù),被查封的房子買房人一定是無法辦理房屋過戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知,絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續(xù)的。但是,在特定情況下是受讓人是可以獲得房屋所......
法院查封的房產(chǎn)自己不可以買賣。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五十六條規(guī)定: 1、人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 2、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。 3、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應(yīng)當(dāng)......

可以。 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》對其有相應(yīng)的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...
問:我承租一房屋開飯店,明年到期但租金已全部支付。現(xiàn)房東因負(fù)債太多為躲避法院執(zhí)行出逃,我擔(dān)心房屋被查封對我造成損失,請問法院可以查封該租賃房屋嗎?如果被查封我還可以繼續(xù)經(jīng)營這個店嗎?胡某答:我國《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定:被執(zhí)行人未按執(zhí)...
不能進(jìn)行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行...
法院的查封我們自己認(rèn)為一般有二種,一是硬查封,就是被查封的標(biāo)的物任何人都不能使用,二是軟查封,不改變使用人,并繼續(xù)讓使用人保管、但不能變更所有人,一直到案件結(jié)束。 不管那一種查封,法院作為執(zhí)法者,是禁止使用查封物,如使用,系違紀(jì)行為,法院...
可以。 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》對其有相應(yīng)的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...
首先院查封房屋解凍前能交易; 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外; 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價值進(jìn)行評估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問題...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
不動產(chǎn)被法院查封之后2年自動解封,但是如果沒有執(zhí)行完畢的話,法院會續(xù)封的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年,...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
可以。 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》對其有相應(yīng)的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...