隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，人們的思想意識，消費觀念的更新，以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費的情況越來越多。當?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”，約定由安裝公司負責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司，東營，兩個H形鋼復(fù)合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務(wù)，并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限公司東營拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請法院判令東營區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔違約金。東營區(qū)法院審理后認為，沒有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約，判決科技發(fā)展有限公司，進入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進入該判決生效后，判決科技發(fā)展有限公司，以確定時間未能履行還款義務(wù)，安裝公司在2007年1月24日申請東營區(qū)人民法院的執(zhí)行情況，審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行，東營區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后，依法執(zhí)行通知與送達的傳票，但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒有自動履行付款義務(wù)。執(zhí)行過程中，法院認定的科技公司，但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人，并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請執(zhí)行人申請，根據(jù)房地產(chǎn)的法律，法院被查獲。法院拍賣的財產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎？ [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實踐中，我把重點放在上述情況如下兩個問題的結(jié)合。首先，如果對方當事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定：。 “人民法院可以由當事人或其他原因行為，判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行，按照對方的要求，可以對財產(chǎn)保全的措施”在實踐中，只要申請人申請并提供擔保的，法院一般會裁定查封。第二，企業(yè)是否可以申請到完成各自的安裝，因為住房抵押貸款東營市某科技發(fā)展有限公司的銀行，并每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ “人民法院最高人民法院關(guān)于執(zhí)行（試行）的若干問題”第38頁規(guī)定：“人民法院應(yīng)當享受的一切其他債務(wù)人抵押，質(zhì)押或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封，扣押措施財產(chǎn)拍賣，出售所得款項后，抵押權(quán)人，抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，遺囑執(zhí)行人申請債務(wù)清償?shù)钠胶狻！案鶕?jù)規(guī)定，申請人完全有權(quán)要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因為“擔保法”第49條規(guī)定：“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒有通知轉(zhuǎn)讓是無效的，“根據(jù)”人民法院最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定：”對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照“最高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣出售的財產(chǎn)要求，”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司，東營市第一個定居點收益來自銀行貸款，然后再安裝公司清償債務(wù)。

有訴訟可以過戶資產(chǎn)嗎(銀行拍賣的債權(quán),房產(chǎn)能不能過戶)

最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項的規(guī)定處理： （1）在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的； （2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執(zhí)行的； （3）有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書和支付令的。這其中，在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的......

法院拍賣房產(chǎn)可以不過戶嗎(法院拍賣房屋不能過戶怎么辦)

不可以的；所有權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)......

法院拍賣房產(chǎn)可以先不過戶嗎(司法拍賣的房子會不會出現(xiàn)不能過戶的情況)

不可以的；所有權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)......