房產(chǎn)糾紛 房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。 房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。 房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調(diào)解生效后，雙方當事人必須執(zhí)行;如果一方當事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。 房地產(chǎn)行政復議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權(quán)的復議機關(guān)申請復議，相應(yīng)的復議機關(guān)對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關(guān)再申請復議。房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動。 房產(chǎn)公證 房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎 除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，如國務(wù)院《關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的證件必須辦理公證。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷的，補償、安置協(xié)議必須辦公證。 代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當由公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機關(guān)公證。 各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經(jīng)公證機關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、互換等，應(yīng)當辦理公證。因此：答案是不能公證。當我們遇到有房產(chǎn)糾紛時，首先進行雙方協(xié)商，如果協(xié)商不了，再由公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，以便進行下一步進行訴訟程序。以上是富航文秘事務(wù)所為你提供服務(wù)。

法院拍賣房可以公證嗎(法院司法拍賣的房子能買嗎)

購買法院拍的房子不需要公證。 　　法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 　　1、房屋權(quán)屬證書。 　　2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 　　3、拍賣成交合同。 　　4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。 　　5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)·票。zd 　　6、土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復印件。 　　7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 　　8、權(quán)利人身份證明復印件（權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明......

房子賣継承需要獨生子女證嗎

房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外交納公證費。 如果要辦理贈與公證需要居民提供受贈人的身份證、戶口簿；贈與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、土地證、房產(chǎn)證；公證員認為應(yīng)提交的其他材料（如親屬證明、一戶一宅證明等）。而繼承公證則需要首......

兄弟死亡房子應(yīng)該怎么繼承(父母死了兄弟可以繼承兄弟的遺產(chǎn)嗎)

一、如何辦理房屋繼承過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該......