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經濟適用房法院可以查封拍賣嗎(房產抵押期間法院可以查封不)

2023-06-06 12:32發布

經濟適用房法院可以查封拍賣嗎

最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定 《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過,現予公布,自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日 根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐,對人民法院根據抵押權人的申請,執行設定抵押的房屋的問題規定如下: 第一條對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。 強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。 第四條申請執行人提供的臨時住房,其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房,面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。 第五條申請執行人提供的臨時住房,應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定;協商不成的,由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定,當地無同類房屋租金標準可以參照的,參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。 已經產生的租金,可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。 第六條被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的,人民法院不應強制遷出。 第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的,以本規定為準。

法院拍賣逾期按揭房(法院拍賣逾期按揭房)

按揭的房子能被法院強制執行,相關法律明確規定了此類財產可以被強制執行。若法院采取的是拍賣的方式來執行,那么拍賣所得在回款后銀行優先受償后,剩余部分給債權人,再有剩余給債務人。如果強制執行導致銀行的權益受損,被執行人需要承擔補償或者是賠償等的責任。法律分析人民法院對財物和行為都可以是強制執行標的,而對于按揭房來說,雖然購買并沒有取得全部的所有權,但房屋依舊屬于公民的財產,故此是可以被強制執行的。但是由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權,法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀......

有抵押的房子法院可以查封拍賣嗎(按揭房可以查封拍賣嗎)

可以,但銀行對該房產享有優先受償權。 《擔保法》第49條還規定,抵押物在抵押期間可以轉讓。 基于這一規定的同一立法精神,最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定:人民法院對被執行人所有的其他人享有的抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后,其余額部分用于清償申請執行人的債權。 擴展資料: 注意事項: 1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地......

法院未騰空房產可以拍賣嗎(司法拍賣房會出現騰空不了的情況嗎)

沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行 一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所......

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    當然可以拍賣。用拍賣的錢補交土地出讓金就轉為商品房過戶了。

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