子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。 雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。 需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理： 1.房地產登記申請書原件； 2.當事人身份證明原件和復印件； 3.委托書； 4.房地產權證原件； 5.房屋平面圖； 6.地籍圖； 7.契稅憑證原件； 8.經公證的贈與書或贈與合同原件。 如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要征得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。 《中華人民共和國民法通則》 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。 監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。 擴展資料： 房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字， 都屬于共同財產。 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。 二、有貸款房產證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續變更; 2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用; 3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 參考資料：房屋贈與-百度百科

房產加上名字房子就有你一半嗎？

小七和張三談了多年戀后決定結婚，雙方父母協商了彩禮、嫁妝、婚房等事宜，最終決定將男方父母在兩人婚前全額出資買的。 登記在張三名下的一套精裝房送給他們作為婚房，并同意兩人結婚后在房本上加上小七的名字，女方則不另外收彩禮也不用額外出嫁妝。 那么，這套由張三父母出資買的婚房加了小七名字之后，小七就能擁有一半的房子了嗎? 法律依據 《民法典》婚姻家庭編的解釋第二十九條，當事人結婚前，父母為當事人購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈......

上海房產證上加名字(上海房產證上加名字有用嗎)

要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的 在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。 主要有有以下幾種情況： 一、無貸房產 1、 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 辦理流程： ①帶好三證(結婚證、身......

房產證去掉一個人名字怎么辦理（房產證加名字的費用）

一、房產證去掉一個人名字怎么辦理　　去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產......