不能！除非解押！ 追答： 追答： 房產證不在國土局，是在房管局，土地證查封不了因為是國家的地只能查封你的使用期限。現在問題來了，房產證是你的名字被查封的嗎？然后你想把證過戶給別人？那么不用想了過戶不了！必須要法院解封才能過戶！如果是別人的房子被查封了然后你買了想過戶也過戶不了，同上！只能告知你不要進行買賣下去了！最最后一種情況法院拍賣了這套房子然后賣給你了最后呢你沒去過戶那么只能跟你說，你因為幾萬的過戶費然后無限增大風險你認為值嗎?(友情提示：中國講人情的~有熟人就找找~你懂得~要法院的）

法院查封的車輛可以租賃給別人嗎(查封車輛可以買賣或轉讓債權嗎)

可以再用。 1、法院查封車輛的，可以只查封車輛登記，查封后，車輛不得再辦理轉移或者抵押等手續，不影響車輛使用。如果查封時限制車輛使用，可以在查封的同時，將車輛扣押。 2、如果法院扣押車輛的，車輛將不能再使用。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》規定：查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。 3、根據現行相關法律規定，如果你的車只是被法院以不能轉讓的查封方......

法院查封被拍賣的房子可以拍嗎(房子被法院查封要拍賣租賃沒到期能拍賣么)

隨著經濟的發展，社會的進步，人們的思想意識，消費觀念的更新，以財產作為抵押向銀行貸款投資，消費的情況越來越多。當抵押人，因為涉及對如何實現抵押財產糾紛等案件執行？成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發展有限責任公司簽訂了施工合同，約定由安裝公司負責科技發展有限公司建設有限公司，東營，兩個H形鋼復合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務，并應要求代表科技發展有限公司購買一些材料，但科技發展有限公司后，有限......

債權有抵押擔保，實現抵押權在司法實踐中存在的問題

沒有豐富司法實踐的人往往習慣性地認為，債權有充足土地使用權或者房產所有權抵押擔保的，自己的債權就有保證。即使債務人到期不還本付息，還有實現抵押權可以保證債權的實現。 但在司法實踐中，債權即使有抵押擔保，在執行程序中也未必能夠得到順利實現。1、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權不能對抗租賃權 依據《物權法》第一百九十條：訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。 但能夠對抗抵押權租賃關系的認定，必須是有效合同加實......