
疫情北京租房費用不減免。疫情發生期間,疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便,但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途,不可主張減免房租。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔法定責任的表現,未影響租賃物的居住功能,亦不可主張減...
如前所述,為支持中小微企業渡過疫情難關,各地已陸續出臺相應的政策文件減免租金,如南京市2月8日發布的《南京市人民政府關于促進中小微企業穩定發展的若干措施》規定,對承租國有資產類經營用房的困難中小微企業,免收1個月房租、減半收取2個月房租。對...
可以先申請減免,減免屬于雙方協商的范圍,然后再看是否能解除合同。疫情雖然構成法律上的情勢變更、不可抗力,但要看對合同履行的具體影響,未造成完全無法履行的后果的,我方單方解除合同仍需要承擔違約責任,但可適當予以減少。法律依據:《合同法》第二百...
針對疫情期間的房租政府鼓勵業主減免房租。例如:《成都市人民政府辦公廳關于印發成都市進一步加強疫情防控物資生產供應保障十二條政策措施的通知》中規定:八、給予企業房租補貼,對納入全市統籌的企業,按企業生產需求優先提供本市國有企業投資修建的標準廠...
文:吳取彬隆安律師事務所合伙人、律師近期,受奧秘克戎變異毒株引發的新冠疫情影響,上海的各行各業幾乎全部按下暫停鍵,這勢必影響商事合同的履行,尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日,上海市人民政府辦公廳印發《上海市全力抗疫情助企業促進...
一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規定本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時不能預見此次疫情的發生;此次疫情發生后傳播十分迅速,政府管控十分嚴格要求停產停...
企業減租各個政府有相應的政策,但是對于個人承租,個人房東減租事項,政府一般采取鼓勵政策,并沒有強制要求。比如以下政策:《廈門市人民政府辦公廳關于印發積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求的通知》 九、疫情防控期間,...
1、經營性租戶是否可依《減租倡議書》要求業主/房東減免房租?從法律層面來說,行業協會不屬于行政機關,無權制定具有強制執行力的政策或措施,所以倡議書屬于行業自治領域的自主行為,是否接受倡議由業主/房東自由決定,經營性租戶不可以直接依《減租倡議...
需要看承租人因疫情影響居住的具體情況。疫情是不可抗力因素,但是能否作為減免租金的法定事由是實際情況實際分析的。如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的,未影響到原租賃合同目的中的使用用途,不可主張減免租金。如果因疫情無法使用、無法回到房屋的,未...
可協商減免租金或解約。受疫情影響,有些房屋承租者,特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋,則承租人可依據不可抗力的有關合同規定請求減免部分租金;而對于承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大,請求提前終止租賃合同的,雙方可...