
文:吳取彬隆安律師事務所合伙人、律師近期,受奧秘克戎變異毒株引發的新冠疫情影響,上海的各行各業幾乎全部按下暫停鍵,這勢必影響商事合同的履行,尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日,上海市人民政府辦公廳印發《上海市全力抗疫情助企業促進...
可以減免。《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關的若干措施》:二、減免物業租金對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機...
如前所述,為支持中小微企業渡過疫情難關,各地已陸續出臺相應的政策文件減免租金,如南京市2月8日發布的《南京市人民政府關于促進中小微企業穩定發展的若干措施》規定,對承租國有資產類經營用房的困難中小微企業,免收1個月房租、減半收取2個月房租。對...
個人租房不可主張減免租金。疫情發生期間,疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便,但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途,不可主張減免租金。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔法定責任的表現,未影響租賃物的居住功能,亦不可主張...
疫情期間部分省市房租減免,具體依據地方政策及出租人個人意愿確定。承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月;對租用其他經營用房的,鼓勵私人業主為租戶減免租金,但不作強制性規定要求。 法律依據 《關于應對新冠肺炎疫情進一步...
有免租政策。《珠海市人民政府關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的若干政策意見(珠府〔2020〕11號)》 (六)租金減免優惠 對承租國有資產類經營用房的中小企業,兩個月房租免收、1個月減免50%。對租用其他經營用房的,...
對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶,免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(...
在疫情期間減免租金的,并不是國家出臺的政策,而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策,鼓勵出租人減免經營者的租金。舉例如下:《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》解讀五1、對承租...
根據《北京市人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》規定,中小微企業承租京內市及區屬國有企業房產從事生產經營活動,按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的,免收2月份房租...
需要看承租人因疫情影響居住的具體情況。疫情是不可抗力因素,但是能否作為減免租金的法定事由是實際情況實際分析的。如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的,未影響到原租賃合同目的中的使用用途,不可主張減免租金。如果因疫情無法使用、無法回到房屋的,未...