
贈與過戶需要營業稅,契稅,公證費,還有個人所得稅,根據自己的實際情況看那些稅費需要交納: 公證費: 房產贈與必須經過公證。公證費 40元/平米*產權證面積 營業稅 依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。 1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免征營業稅。 《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的......
辦理住房繼承和遺贈過戶手續,繼承人需要先到本地公證處辦理公證手續,取得公證書再到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的;(八)法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列......
根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定: 1)、子女結婚前,父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋,若沒有特別的書面明確約定,該贈與房屋應當認定是對自己子女的個人贈與。因此,這部分房屋或出資應屬于夫或妻個人財產,不納入離婚財產分割的范疇。 2)、子女結婚后,父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋,若沒有特別的書面明確約定,該贈與房屋應當認定是對夫妻雙方的贈與,應屬于夫妻共同財產,也就屬于離婚財產分割的范疇。 如果沒有書面證明是可以分割的,希望可以幫到你,望采納!...

編者說:邵某為林某的外婆,2006年邵某及其子女與林某簽訂協議,約定因林某承諾負責照顧邵某日長生活,負責其生老病死、養老送終,邵某才將其名下某房屋贈與林某。雙方在副件中還約定了該房屋不可出售。協議簽訂后,邵某將房屋過戶至林某名下。2012年...
房產贈與是將自己名下產權明晰的房產贈與他人,但是贈送的對象不同,所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)之間,其他人之間的贈與,稅收額視同買賣。此外,國有土地...
繼承與贈與的房子過戶到自己需要費用: 1、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬):(不納入限購)? 營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ...
夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割...
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環節就...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的,房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題,沒有房產證,就不能明確這點,更不用說做房屋贈與協議公證。 房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,對方當事人也愿意接受的行為。...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...