首先，如果是唯一的一套住房，則法院要強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)有諸多限制。 其次，如果你首先保全，在房子未設(shè)定抵押的情況下，如果你的案件判決最先生效，則你可要求強(qiáng)制拍賣該房屋，并以拍賣價(jià)款優(yōu)先受償。如果房子已設(shè)定抵押，則抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 再次，至于其他人申請保全，由于在你之后，如果房子拍賣后的價(jià)款有多余部分，則在你受償之后，其他的申請人按保全順序受償。 當(dāng)然，在執(zhí)行過程中，法官有一定的裁量權(quán)，在目前混亂的司法環(huán)境下，有些法官亂整的也有。如有必要，建議向當(dāng)?shù)芈蓭熢敿?xì)咨詢。 補(bǔ)充： 如果是按揭房屋，在沒還清貸款的情況下，銀行有優(yōu)先權(quán)。至于其他的債權(quán)人，如果沒有擔(dān)保，則原則上按保全的順序受償。 追答： 應(yīng)該是先保全的先分。但有些法官為了化解矛盾，卻要將所有債權(quán)人拉入按比例分（個(gè)人認(rèn)為這種方式不合法，除非債權(quán)人達(dá)成一致、或者進(jìn)入破產(chǎn)程序）。 選擇哪種方案，可找辦案法官溝通，承辦法官的意見很重要。

法院保全的商品房可以銷售嗎(如果房產(chǎn)被法院查封了,還用保全財(cái)產(chǎn)嗎?)

如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成犯罪。 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的； 《刑法》第三百一十四條　【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 擴(kuò)展資料： 法院查封的......

關(guān)于法院查封房產(chǎn)可以購買嗎(被法院查封的二手房可以買嗎?)

不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 第三條，作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)......

二手房在訴訟期間可以買賣嗎(訴訟期間可以賣房子嗎)

1，在訴訟期間，如果對方申請了財(cái)產(chǎn)保全，查封了房產(chǎn)，房產(chǎn)無法銷售的。 　　法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 　　第一百條　人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。 　　人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。 　　人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須......