首先，如果是唯一的一套住房，則法院要強制執行時有諸多限制。 其次，如果你首先保全，在房子未設定抵押的情況下，如果你的案件判決最先生效，則你可要求強制拍賣該房屋，并以拍賣價款優先受償。如果房子已設定抵押，則抵押權人優先受償。 再次，至于其他人申請保全，由于在你之后，如果房子拍賣后的價款有多余部分，則在你受償之后，其他的申請人按保全順序受償。 當然，在執行過程中，法官有一定的裁量權，在目前混亂的司法環境下，有些法官亂整的也有。如有必要，建議向當地律師詳細咨詢。 補充： 如果是按揭房屋，在沒還清貸款的情況下，銀行有優先權。至于其他的債權人，如果沒有擔保，則原則上按保全的順序受償。 追答： 應該是先保全的先分。但有些法官為了化解矛盾，卻要將所有債權人拉入按比例分（個人認為這種方式不合法，除非債權人達成一致、或者進入破產程序）。 選擇哪種方案，可找辦案法官溝通，承辦法官的意見很重要。

法院保全的商品房可以銷售嗎(如果房產被法院查封了,還用保全財產嗎?)

如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節嚴重的，構成犯罪。 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任： 隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的； 《刑法》第三百一十四條　【非法處置查封、扣押、凍結的財產罪】隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 擴展資料： 法院查封的......

關于法院查封房產可以購買嗎(被法院查封的二手房可以買嗎?)

不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。 第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 第三條，作為執行依據的法律文書生效后至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規......

二手房在訴訟期間可以買賣嗎(訴訟期間可以賣房子嗎)

1，在訴訟期間，如果對方申請了財產保全，查封了房產，房產無法銷售的。 　　法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》 　　第一百條　人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。 　　人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。 　　人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須......