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二手房保全后其他法院可以查封嗎(如果房產(chǎn)被法院查封了,還用保全財(cái)產(chǎn)嗎?)

2023-06-06 04:24發(fā)布

二手房保全后其他法院可以查封嗎

首先,如果是唯一的一套住房,則法院要強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)有諸多限制。 其次,如果你首先保全,在房子未設(shè)定抵押的情況下,如果你的案件判決最先生效,則你可要求強(qiáng)制拍賣該房屋,并以拍賣價(jià)款優(yōu)先受償。如果房子已設(shè)定抵押,則抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 再次,至于其他人申請保全,由于在你之后,如果房子拍賣后的價(jià)款有多余部分,則在你受償之后,其他的申請人按保全順序受償。 當(dāng)然,在執(zhí)行過程中,法官有一定的裁量權(quán),在目前混亂的司法環(huán)境下,有些法官亂整的也有。如有必要,建議向當(dāng)?shù)芈蓭熢敿?xì)咨詢。 補(bǔ)充: 如果是按揭房屋,在沒還清貸款的情況下,銀行有優(yōu)先權(quán)。至于其他的債權(quán)人,如果沒有擔(dān)保,則原則上按保全的順序受償。 追答: 應(yīng)該是先保全的先分。但有些法官為了化解矛盾,卻要將所有債權(quán)人拉入按比例分(個(gè)人認(rèn)為這種方式不合法,除非債權(quán)人達(dá)成一致、或者進(jìn)入破產(chǎn)程序)。 選擇哪種方案,可找辦案法官溝通,承辦法官的意見很重要。

法院保全的商品房可以銷售嗎(如果房產(chǎn)被法院查封了,還用保全財(cái)產(chǎn)嗎?)

如果買賣保全房屋,輕者,法院給予拘留、罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,構(gòu)成犯罪。 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的; 《刑法》第三百一十四條 【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 擴(kuò)展資料: 法院查封的......

關(guān)于法院查封房產(chǎn)可以購買嗎(被法院查封的二手房可以買嗎?)

不能進(jìn)行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 第三條,作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)......

二手房在訴訟期間可以買賣嗎(訴訟期間可以賣房子嗎)

1,在訴訟期間,如果對方申請了財(cái)產(chǎn)保全,查封了房產(chǎn),房產(chǎn)無法銷售的。   法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》   第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。   人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,申請人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。   人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須......

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    得到勝訴判決或裁決,如果被告或被申請人拒不執(zhí)行,可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,但如果被告或被申請人在訴訟或仲裁過程中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),即使申請了強(qiáng)制執(zhí)行也難以執(zhí)行到位。 我在代理房地產(chǎn)糾紛原告提起訴訟或仲裁時(shí),都會(huì)根據(jù)情況建議對被告進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全...

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    不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...

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    縣級(jí)法院可以查封房產(chǎn)嗎(房產(chǎn)有法院其他查封是否可以進(jìn)行司法拍賣)

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