
樓上二位在某些方面都有一定道理的,比如:物業公司沒有義務修繕房屋的,所以,你們因房屋質量問題而拒交物業費是站不住腳的,你們只能和物業公司協商,共同把因房屋質量問題而引發的使用缺陷修繕好就行了,但費用肯定由業主出的。如果物業公司訴訟法律來解決物業費用問題,肯定是他們勝訴的可能性大了。還有,你欠物業公司費用僅從你買房之日起,也就是房子歸你所有之日起,以后的物業費用才是你的,之前的費用與你無關的。因為欠費的是人而不是房子,所以,你也不必擔心以前的房主欠的物業由你來承擔,但你有義務協助物業公司聯系前房主......
條件就是沒交費,按照合同約定告違約。 而業主不能以未享受物業服務來抗辯,比如1樓的住戶不用電梯,但還是不能以自己不用電梯來為理由不交物業費。再比如出差了1年回來,也不能因為這1年沒有享受物業服務而不交物業費。 也不能以服務差為由不交物業費 唯一救濟的手段是通過業主委員會與物業交涉,讓其改善服務質量,必要時甚至可以解聘不合格的物業公司。 ......
如果當事人拒絕繳付物業費,那么物業服務公司有權利進行起訴。同時,如果法院判決業主必須繳納的,且其仍然拒絕交納,法院可以強制執行。同時,法院有可能會將該業主的信息列入失信人員黑名單。 根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》的目的是針對那些,被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務。 并具有以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行,以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行,違反財產報告制度,違反限制高消費令,無正當理由拒不履行執行和解協議等六種情形之一的......

物業起訴業主不交物業費,在業主敗訴后就需要按照法院的要求支付物業費,如拒不執行法院判決的,會被列為失信被執行人,限制高消費,也給征信抹黑。 《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業...
展開全部 小區物業只能通過法律手段追繳2年內的物業費,2年以上的未交物業費法院會視物業放棄追繳不予支持。 所以說物業如果真的想要收你的物業費,逾期未交的他們會在2年內向法院提起訴訟追繳。 如果沒有這么做,那就是他們不想要了,或者是不懂...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
根據《物業管理條例》第六十七條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。 據此,業主若不履行合同的義務,按期繳納物業費的話,會被業主委員會起訴。 ...
根據《物業管理條例》第六十七條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。 據此,業主若不履行合同的義務,按期繳納物業費的話,會被業主委員會起訴。 ...
根據《物業管理條例》第六十七條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。 據此,業主若不履行合同的義務,按期繳納物業費的話,會被業主委員會起訴。 ...
對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效;二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與...
業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。 業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理,不交物業費被起訴的,法院會進行...
現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方...