網(wǎng)友提問(wèn)： 我和前夫法院離婚，房子給我孩子給我，我要支付他一半房款。現(xiàn)在他要求我一次付清，但我又要養(yǎng)孩子又要供房，一時(shí)拿不出那么多錢。和他協(xié)商分期付款他不同意，說(shuō)如果我不按判決一次性付清款他就去法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。請(qǐng)問(wèn)律師，他申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的話，法院會(huì)拍賣我房子抵債嗎？除了目前這套婚后房外，我結(jié)婚前還有套房子是父母掛在我名下的，全款他們出（有轉(zhuǎn)賬單據(jù)），目前也是他們住著，對(duì)執(zhí)行有影響嗎？前夫申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的話法院會(huì)通知我嗎，我提出分期付款能否得到支持？房子過(guò)戶也想過(guò)，但目前稅率太高了。現(xiàn)在的房子除去貸款還值30萬(wàn)左右，我要給他15萬(wàn)，目前可以給一半左右，還有六七萬(wàn)元只能攢一段時(shí)間在還，但他不同意，堅(jiān)持要我一次付清。法院會(huì)因?yàn)槲仪房顜兹f(wàn)拍賣我房子嗎，我延遲還款要付利息嗎？ 廣東律師江珍來(lái)回答： 一般你只有這一套房子居住的話，法院一般不會(huì)拍賣你的房子的，況且你還跟孩子都住在這里呢。盡量和法院那協(xié)商處理。如果父母那房子是掛你名下的話，你可以先轉(zhuǎn)給你父母名下。數(shù)額較大的話可能會(huì)拍賣你的房子還款，執(zhí)行法院會(huì)通知你的。分期付款要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意才行。如果經(jīng)過(guò)法院調(diào)解對(duì)方也同意分期的話，那是沒(méi)有問(wèn)題的。其實(shí)，撇開(kāi)法律不說(shuō)，畢竟夫妻一場(chǎng)，估計(jì)沒(méi)有什么協(xié)商不了的，也就幾萬(wàn)塊不會(huì)真的要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行你的房產(chǎn)吧，就算申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行也可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)也不一定就是為了你幾萬(wàn)塊錢去拍賣你的房子，這于情不合。 延伸閱讀： 當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的條件是什么？對(duì)發(fā)生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件：一是必須有生效的行政裁判文書作為執(zhí)行的依據(jù)，以行政判決書為例，對(duì)于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無(wú)人上訴才發(fā)生法律效力，而二審判決一經(jīng)作出即生效。二是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容，即要求裁判文書須具有能通過(guò)積極作為完成的內(nèi)容。例如，判決撤銷海關(guān)科以相對(duì)人罰款的決定，如果該行政決定尚未執(zhí)行，被人民法院撤銷后，相對(duì)人的義務(wù)已經(jīng)不復(fù)存在，案件因無(wú)執(zhí)行內(nèi)容，無(wú)需進(jìn)入執(zhí)行程序。三是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù)，這是申請(qǐng)人申請(qǐng)人民法院執(zhí)行的前提條件。四是申請(qǐng)人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請(qǐng)。五是符合人民法院的行政訴訟執(zhí)行管轄的規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式，也就是應(yīng)當(dāng)向人民法院提交執(zhí)行申請(qǐng)書。執(zhí)行申請(qǐng)書一般包括首部、請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)與理由和尾部四部分。對(duì)于首部，應(yīng)寫明“執(zhí)行申請(qǐng)書”，按照申請(qǐng)人在先、被申請(qǐng)人在后的順序列明當(dāng)事人的基本情況。對(duì)于請(qǐng)求事項(xiàng)，包括請(qǐng)求的內(nèi)容應(yīng)包括執(zhí)行的標(biāo)的、執(zhí)行的文書根據(jù)和執(zhí)行措施，申請(qǐng)人概括請(qǐng)求內(nèi)容時(shí)要具體明確。對(duì)于事實(shí)與理由，是執(zhí)行申請(qǐng)書的核心部分，包括申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)，也就是生效法律文書中的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容，申請(qǐng)人要寫明法律文書的制作時(shí)間、制作機(jī)關(guān)、文書中關(guān)于義務(wù)人履行義務(wù)的具體規(guī)定；被申請(qǐng)人沒(méi)有履行的情況，包括完全沒(méi)有履行和部分沒(méi)有履行，申請(qǐng)人要說(shuō)明被申請(qǐng)人有履行能力而不履行，不存在中止履行或者終止履行的情況；被申請(qǐng)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的狀況，包括執(zhí)行標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、位置等。對(duì)于尾部，包括致送人民法院名稱、申請(qǐng)人署名或者蓋章、申請(qǐng)時(shí)間，同時(shí)寫明作為申請(qǐng)執(zhí)行根據(jù)的法律文書的名稱及份數(shù)。

法院可以判房子抵債嗎(民法典支持以房抵債嗎)

對(duì)于欠錢不還經(jīng)向法院起訴之后，由法院根據(jù)本案的實(shí)際情況和被告人的償債能力，可以依法裁定以被告人的房屋進(jìn)行抵債，房屋的過(guò)戶手續(xù)由法院判決或裁定。...

最高法：不經(jīng)拍賣.變賣程序直接裁定以物抵債的法定要件(附詳細(xì)說(shuō)明)

本文由微信公號(hào)齊魯家事(ID：gh_2043ebcd3d04)編輯整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明▌裁判摘要1最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第301條明確規(guī)定：經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。由此可見(jiàn)，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意是法院不經(jīng)拍賣、變賣程序直接裁定以物抵債的法定要件。2在法院作出以房抵債裁定前，一方當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告提出了異議且明確反對(duì)法院直接裁定以房抵債，另一方當(dāng)事人對(duì)法院直接以房抵債未見(jiàn)明確意思......

看判決！最高法一紙裁定:“以房抵債”符合4個(gè)條件可排除法院執(zhí)行

文章來(lái)源：法務(wù)之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒(méi)有對(duì)案涉房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 裁 定 書(2018)最高法民申1382號(hào)再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)。委托訴訟代理人：王娜，遼寧銘博律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：張淞，遼寧銘博律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)......