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第三百三十四條研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,應當承擔違約責任。
研究開發(fā)人違反約定,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,應當承擔違約責任。這是對研究開發(fā)人違反委托開發(fā)合同應當承擔責任的一般規(guī)定。具體講:
研究開發(fā)人未按計劃實施研究開發(fā)工作的,委托人有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。研究開發(fā)人逾期不實施研究開發(fā)計劃的,委托人有權解除合同。研究開發(fā)人應當返還研究開發(fā)經費,賠償因此給委托人造成的損失。
研究開發(fā)人將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的,委托人有權制止并要求其退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,研究開發(fā)人應當支付違約金或者賠償損失。經委托人催告后,研究開發(fā)人逾期未退還經費用于研究開發(fā)工作的,委托人有權解除合同。研究開發(fā)人應當返還研究開發(fā)經費,賠償因此給委托人造成的損失。
由于研究開發(fā)人的過錯,造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的,研究開發(fā)人應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的,研究開發(fā)人應當返還部分或者全部研究開發(fā)經費,支付違約金或者賠償損失。
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋,這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋,并且沒有任何免責事由,但因為可以要求的違約金很少或因為違約時間不是很長就沒有主張,這實際是對開發(fā)商違約行為的一...
1.逾期交房違約金的法律規(guī)定有哪些 關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期...
您好,一、哪些情況屬于逾期交房?1、房屋質量有問題如果是一般質量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等,此類質量爭議不應當影響交付的完成,在符合交付條件的前提下,房屋已經滿足交付使用的法定要求,其并不影響合同目的的實現(xiàn),也不構成根本違約,完全...
很簡單,起訴,按照合同計算違約金,起訴開發(fā)商。開發(fā)商應提供證據(jù)證明免責事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個個立案,單獨審理。地震和高溫是否構成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應該由法院來判決,這絕對不是開發(fā)商一個人的意見。另外,我...
1.延期交房肯定是違約,是違法的。2 .。追究開發(fā)商的違約責任,首先看雙方的合同約定。合同對違約責任有約定的,按照合同約定追究開發(fā)商責任。如果沒有約定,可以參考合同法第七章,要求開發(fā)商賠償你由此造成的損失。哪些情況屬于逾期交房,逾期交房的責...
1.產權式酒店涉及的法律關系有哪些 (一)房屋買賣合同法律關系。 投資者首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,買方主要負有付款的義務、賣方主要負有交付符合約定的房產的義務,一定要注意產權清晰,拿到產權證,還要擁有對所購房屋的獨立處置權。這與商品房買...
房屋買賣合同約定后,要按照合同約定的時間交付房屋。如果開發(fā)商不交房,會導致購房者無法拿到到期的房子,無法及時入住,造成一定的損失。【/br/】開發(fā)商延遲交房,給買受人造成損失的,要賠償。實際上,如果開發(fā)商未能按期交房并違約,你可以要求他們承...
您好,一、哪些情況屬于逾期交房?1、房屋質量有問題如果是一般質量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等,此類質量爭議不應當影響交付的完成,在符合交付條件的前提下,房屋已經滿足交付使用的法定要求,其并不影響合同目的的實現(xiàn),也不構成根本違約,完全...
開發(fā)商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:(一)行使合同解除權根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年,國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產營銷模式,《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定:房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...