根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條的規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。因此，以繼承的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。

房產(chǎn)繼承過戶算買賣嗎(房產(chǎn)過戶和繼承有什么區(qū)別)

一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承；是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。 　　房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世， 　　有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。 　　必須經(jīng)過公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。 　　過戶費用； 　　公證費；按房價2%交納 　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80元 　　二、房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 　　1、所需手續(xù)； 　　賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證......

買賣、贈與、繼承房屋怎樣少交稅？

近日，看到一篇這樣的文章：《9月1日起，房產(chǎn)過戶給近親屬，不征收個人所得稅！》上網(wǎng)一查，發(fā)現(xiàn)許多網(wǎng)站都在轉(zhuǎn)發(fā)。然而這不是近期的新聞，而是財政部網(wǎng)站、國家稅務(wù)總局網(wǎng)站2019年6月25日刊登的財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》。房產(chǎn)過戶給近親屬，不征收個人所得稅是對財稅〔2009〕78號文件的重申，不是新政。房產(chǎn)過戶給近親屬不征收個人所得稅的政策，由財政部、國家稅務(wù)總局于2009年5月25日發(fā)布，已經(jīng)執(zhí)行了十年。筆者所在德衡稅法團隊結(jié)合房地產(chǎn)交易中各稅種最新政......

房子過戶費怎么算2021父子繼承(繼承父母房產(chǎn)需要過戶費嗎)

直系親屬辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法,每種的稅費也是不一樣的。如下： 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅：按房價3%繳納 （4）土地......