
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%, 2、首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5% 3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、 4、商業房或公司產權:總價*3% 5、2014年5月起,取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方:營業稅及附加 普通......
1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。 而國家稅務總局同時明確,按照《中華人民共和國繼承法》規定,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 2、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據,按照產權轉移書據稅目計算繳納印花稅;權證印花稅:個人取得房......
一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(......

對企業來說,銀行存款本身不需要交稅,但是存款的來源需要有證據表明不是企業的收入,否則人被做為未納稅收入追索稅款。 對個人來說,存款本身不需要納稅,理論上與企業一樣,對存款來源應當有證據表明不是應納個稅的收入,但目前還沒有力量追查個人銀行存款...
1契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%) 2印花稅:個人繼承房屋過程中所立書據按照產權轉移書據稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。 (房屋計稅價格由稅務...
子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。 繼承公證費是按照評估價梯度執行: 1.受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取; 2.超過20萬元不滿50萬元的部分,按...
出售繼承來的房產: 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%); (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征; (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1...
商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業地產的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權,沒有權,不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應該看房產證是當地市建委發的還是房產部門...
出售繼承來的房產: 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%); (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征; (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1...
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處房產繼承公證手續,再到房產交易中心房產繼承手續。一、關于如...
遺產稅實行三級超額累進稅率:應納稅遺產10萬元至50萬元的部分,稅率為10%;應納稅遺產50萬元至100萬元的部分,稅率為30%;應納稅遺產100萬元以上的部分,稅率為50%。 ...
一、繼承需要公證 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻...
子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。 繼承公證費是按照評估價梯度執行: 1.受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取; 2.超過20萬元不滿50萬元的部分,按...