房屋不能異地抵押。

其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機構僅申辦服務區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。

申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：

1、房產(chǎn)坐落在貸款機構服務區(qū)域內(nèi);

2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;

3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);

4、產(chǎn)權明晰，無債務糾紛。

因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。

房屋抵押登記應提交哪些資料?

房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)降椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么房屋抵押登記需要什么材料呢?網(wǎng)為您解答。

房屋抵押登記需要提交的資料：辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;(7)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

對于將房屋異地抵押給他人的內(nèi)容該怎么做或是有什么風險，可以在線詢問律師。