
首先,從合同的效力來講,二手車買賣合同從屬于買賣合同,與其他買賣合同一樣,均是原則上雙方簽字或者蓋章立即生效。其次,從所有權來講,二手車屬于動產,根據我國《物權法》的規定,二手車交付時即發生所有權轉移。最后,二手車需要在約定的時間內到車輛管理部門進行登記,這樣才可以對抗善意第三人。而如果轉讓方未按約定配合辦理轉移登記的,受讓方可以在訴訟時效內起訴。該類訴訟時效一般是三年。...
你說得對過戶以后買賣協議就沒有用了 追答:...
最好過戶,地下車庫一般沒有產權,就是一紙合同,最好到開發商處辦理下合同更名。 不能給更名的也一定要落實對方手里的合同的真實性,簽訂買賣合同,約定違約責任。...

無產權證的地下車庫或者車位不受保護,當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉,由于這些產業并非屬于發展商的,業主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護,小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的...
稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 ...
稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 ...
一、車位能不能進行買賣?能,但是分情況。如果是有產權的車位,二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權的車位,二手房購房者可以在辦理物業交割的時候,進行車位租賃或轉交,如果運氣好,趕上賣家的車位使用合同到期,你可以直接辦理更名...
樓主您好! 最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅,在二手房交易過程中,根據雙方情況,具體繳費明細如下(如無特殊約定,營業稅及個人所得稅由賣方承擔): 一、契稅: 1、首次購房90平方以下的房產按照...
購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括以下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約...
二手房交易的具體收費: 中介費: 1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務: 1、個人所得稅:房產評估額的1% (房產證在五年內) 2、營業稅:房產評估...
一、二手房增值稅是多少 情況主要如下:二手房交易稅費,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: 契稅:(一般由買方繳...
目前,二手房買賣合同沒有統一的標準范本,在實踐中,各個中介公司的二手房合同樣本各式各樣,甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因二手房買賣協議不規范,約定不明確導致糾紛的事例數不勝數。因此,由專業房產律師針對二手房買賣雙方的實際情況,起草、審...
一、一般買二手房需要什么手續?賣方需提供的資料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);2、戶口本(夫妻雙方),需夫妻雙方共同到場;3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明;5、房屋產權證...