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諸城二手房出售

2023-06-06 11:30發布

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稅費參考如下:   查檔20元   公證費成交價*0.3%   營業稅:成交價*5.6%   1、普通住宅滿5年(含5年)免征。   2、普通住宅未滿5年,全額征收。   3、非普通住宅滿5年,差額征收。   4、非普通住宅未滿5年,全征   個人所得稅:成交價*1%   1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。   2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。   3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。   4、直系贈與,看老證,滿5年免征。   契稅:   1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。   2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。   3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交價*0.5%,房改房征收。   土地增值稅:   1、成交價*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。   印花稅:成交價*0.05%   1、住宅類,暫免。   2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。   轉讓手續費:   1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。   2、面積*6元/平方米,商品房。   3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。   產權轉移登記費:   1、80元/本,住宅及配套車庫   2、550元/本,非住宅及不配套車庫。   3、10元/本,共有權證。   貼花稅:5元/件。   比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。   房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料:   1、房屋所有權證書   2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)   3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)   4、房地產評估報告   5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)   6、房屋買賣合同   7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)   8、買房的身份證

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